Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Altbaus bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m² mit über 3 m hohen Decken. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die Küche, was einen offenen Eindruck vermittelt, gleichzeitig aber die Küche geschickt separiert. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon, der perfekte Platz für Ihren Kaffee am Morgen oder um den Tag mit einem Sundowner ausklingen zu lassen. Weiß lackierte Fronten und eine Holzarbeitsplatte passen die Einbauküche perfekt dem warmen Stil der Wohnung an. Ein weiteres Zimmer dient als potenzielles Schlafzimmer. Im Flur befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank. Das zwischen beiden Zimmern gelegen und vom Flur aus erreichbare Duschbad erhält durch ein Lichtband zur Küche hin Tageslicht. Die unter dem Laminatboden befindlichen, originalen Massivholz-Dielenböden warten nur darauf, von Ihnen freigelegt zu werden. Ein Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof sowie ein nach Süden ausgerichteter Gemeinschaftsgarten ergänzen dieses Angebot. Optional kann das Mobiliar mit übernommen werden.
Details
Ausstattung
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Laminatboden auf originalen Massivholzdielen und Fliesenboden
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Originale Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
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Deckenhöhe bis zu ca. 3,15 m
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Einbauküche
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Bad mit Dusche
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Balkon
- Kellerabteil (von Hausverwaltung zugeordnet)
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Gemeinschaftsgarten
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Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
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Mobiliar kann optional übernommen werden
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Mit hochwertigen Neubauten und Sanierungen in den letzten Jahren, entwickelte sich diese Umgebung zu einer bei Alteingesessenen und Zugezogenen gleichermaßen beliebten Wohngegend. Hier befinden sich Restaurants, Cafés und Bars, die ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten präsentieren. Hier können Sie internationale, aber auch traditionelle Berliner Gerichte genießen. Auch die Kunstszene ist in dem Kiez etabliert, sodass eine Vielzahl von Galerien und Ateliers, die lokale sowie internationale Künstler:innen ausstellen, vorzufinden sind. Parks und Grünflächen, wie beispielsweise der Silbersteinplatz oder der Carl-Weder-Park mit seinen Tischtennisplatten sind fußläufig erreichbar und bieten ausreichend Platz, um Entspannung zu finden oder sich sportlich zu betätigen: Tischtennisplatten, ein Fußball- und ein Basketballplatz sowie das Beachvolleyballfeld Ellricher Straße beleben das Viertel und schaffen eine abwechslungsreiche, aktive Atmosphäre. Der Körnerpark lädt als neobarocke Anlage mit Springbrunnen und Liegewiesen zum erholsamen Verweilen ein. In der lichtdurchfluteten Orangerie des Parks befindet sich die kommunale Galerie, nebenan lockt ein Café mit Leckereien und Getränken. Diverse Bus- und Tramstationen, sowie S- und U-Bahnhöfe sorgen für eine hervorragende Anbindung an sämtliche Ziele innerhalb des Bezirks und Berlins.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 145 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Öl/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1910/2002
Floorplan
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Scene neighborhood with 1,000 facets
The most international and diverse of all Berlin's boroughs: from the hip scene neighborhood in the north to the village idyll in southern Rudow and Britz, you'll find it all here. Neukölln, with its proximity to Tempelhofer Feld and the new Berlin airport, has experienced an unprecedented upswing in recent years - this is also reflected in the rising real estate prices.
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