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  • Charming “Altbau” apartment in the middle of Bötzowkiez

    Buy Prenzlauer Berg Apartment Balcony Basement

    Die hier angebotene Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus eines typischen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1920. Details aus dieser Epoche finden sich nicht nur im repräsentativen Eingangsbereich oder der wunderschönen Stuckfassade wieder, sondern auch in der Wohnung selbst. Ausgefallene Stuckverzierungen an den hohen Decken und der alte Dielenboden vermitteln dieser kleinen, aber feinen Wohnung ein behagliches Altbauflair. Auf ca. 53 m² sind eine Küche, ein Tageslichtbad und zwei separat zu erschließende Zimmer optimal organisiert. Die Räume sind frisch renoviert und alle nach Süd-Ost ausgerichtet, ebenso wie der vom Wohnzimmer aus zu betretende Balkon. Fahrradabstellmöglichkeiten finden sich im Hof. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

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    Bötzowviertel, Berlin, Germany
    Purchase Price
    449,000
    Living Space
    53
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02QHNH

    Details

    Ausstattung

    • historische Holzdielen
    • doppelt verglaste Kunststofffenster
    • Tageslichtbad mit Dusche
    • hohe Decken mit originalem Stuck
    • Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
    • begrünter Innenhof
    • Fahrradstellplätze im Hof
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Gründerzeitbauten prägen das Erscheinungsbild. Hier mitten im Bötzowviertel wohnen Sie äußerst zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik. Seine Attraktivität verdankt dieser Kiez einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sorgt auch eine ausgewogene Infrastruktur sowie der gerade bei Sportfans beliebte Volkspark Friedrichshain in direkter Nachbarschaft für ein funktionierendes Wohnumfeld. Auch den Arnswalder Platz, an dem jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt stattfindet, erreicht man in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Busse (M200) und die TRAM-Linien (M4 und M10) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in Richtung Alexanderplatz, Hackescher Markt und in das übrige Stadtgebiet.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 115,9 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Erdgas/Zentral
    • Baujahr 1920

    Floorplan

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    Your Contact
    Sonja Zorembick
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Altbauwand in Berlin Mitte

    Cosmopolitan, relaxed living

    Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.

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