Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Einheit neben der separaten Küche drei vollwertige Zimmer: Ein Wohn-/Esszimmer mit angegliedertem Balkon ins Grüne sowie zwei weitere Räume, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche verfügt neben der voll ausgestatteten Einbauküche über ausreichend Platz für einen Esstisch. Alle Zimmer der Wohnung sind entweder zum begrünten Innenhof oder zu der parkähnlichen Umgebung ausgerichtet, in die diese zentral gelegene Wohnanlage eingebettet ist. Im Inneren der Wohnung befindet sich eine großzügige Diele, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie das Bad mit Badewanne. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum, einen geräumiges Kellerabteil sowie einen eigenen Kinderspielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof der Wohnanlage. Zudem verfügt die Anlage über eine Tiefgarage. Hier kann ein PKW-Stellplatz für zzgl. 30.000 € erworben werden.
Details
Ausstattung
-
Laminat- und Fliesenboden
- Zweifach verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 2,65 m
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Balkon mit Südausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Kellerabteil (SNR)
- Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Unmittelbar an den Bezirk Mitte angrenzend befindet sich die “Südliche Friedrichstadt” im Bezirk Kreuzberg, in dem sich diese Wohnanlage befindet. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung ist diese Gegend besonders beliebt. Viele Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im nördlichen Teil der Friedrichstraße stehen als Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung und unterstreichen die besondere Lage. Auch viele der bekanntesten Sehenswürdigkeiten und kulturellen Institutionen der Stadt, unter anderem der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz, das Jüdische Museum und auch der für seine exzellenten Ausstellungen bekannte Martin Gropius Bau – um nur einige zu erwähnen – lassen sich von hier aus bequem zu Fuß erreichen. In östlicher Richtung befindet sich das bekannte Kreuzberger Szene- und Ausgehviertel rund um die Oranienstraße und das Engelbecken mit den verschiedensten Cafés, Restaurants und Bars. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Checkpoint Charlie (U6), Spittelmarkt (U2), Moritzplatz (U8) oder Prinzenstraße (U1 und U3). Die Buslinie M29 hält praktisch direkt vor der Tür.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 119,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr 1978
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
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Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
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