Im dritten Obergeschoss eines um 1900 errichteten Altbaus befindet sich die hier angebotene Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und 3 Zimmern eignet sich die Wohnung auch für Familien. Die bodentiefen Fenster mit zusätzlicher Kindersicherung lassen viel Licht hinein und sorgen für ein freundliches Ambiente. Der originale Stuck und die ca. drei Meter hohen Decken verleihen der Immobilie einen historischen Charme. Der Echtholzkamin schafft in der kühlen Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Die Küche im klassischen Landhausstil ist mit hochwertigen Geräten von Siemens versehen und bietet Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung. Ein geräumiges Wannenbad und ein Gäste-WC komplettieren den wohl durchdachten Grundriss. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein separates Kellerabteil bescheren praktischen Stauraum. Ihre Fahrräder finden im Keller einen geschützten Raum, und ein anmietbarer Pkw-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Dielen-, Laminat- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste, teilweise bodentiefe PVC-Rahmenfenster
- Originaler Stuck
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Einbauküche mit Geräten von Siemens
- Geräumiges Wannenbad und separates Gäste -WC
- Balkon mit Südostausrichtung
- Kamin
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradstellplätze
- Pkw-Stellplatz anmietbar
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Friedrichshain, südlich der Frankfurter Allee und keine 500 Meter vom Traveplatz gelegen. Durch die Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon- Dach-Straße sind Sie hier mittendrin im dynamischen Kiezleben – Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, hippe Bars und angesagte Clubs halten für jeden Geschmack das Passende bereit. Auf dem Boxhagener Platz selbst findet jeden Samstag ein bekannter und beliebter Trödel- sowie Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region, Vintage-Schätze und Kunsthandwerk angeboten werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für eine aktive Freizeitgestaltung, Sport und Entspannung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten zahlreiche Parks und Grünflächen. Über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee sind Sie mit der U5 rasch am Alexanderplatz, am Hauptbahnhof und mit der Ringbahn gelangen Sie problemlos in jeden anderen Bezirk. Die Tramlinie M13 ist nur wenige Gehminuten entfernt – ebenso wie der Bahnhof Ostkreuz, von dem aus Sie zügig zum Flughafen BER kommen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 119,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1910/2022
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Boxhagener Straße 119
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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