Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 671 m² bietet das Potential, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist an die ruhige, befestigte Straße angebunden und bis an die Grundstücksgrenze erschlossen. Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas, Frisch- und Abwasser liegen in der Straße an. Die Bebaubarkeit in offener Bauweise orientiert sich an der Umgebungsbebauung, ggf. sind Bauvorhaben mit bis zu drei Vollgeschossen möglich. Gemäß Flächennutzungsplan beträgt die GRZ maximal 0,15. Das Gebiet ist als Wohnbaufläche auf baureifem Land ausgewiesen.
Details
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der idyllische Ortsteil Waldheim ist eine der schönsten Lagen in Falkensee. Das in sich geschlossene Gebiet wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Siedlung angelegt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Falkensee und Falkensee-Finkenkrug finden Sie Ärzte aller Fachrichtungen, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen wie z.B. die Lessing-Grundschule und das Vicco-von-Bülow-Gymnasium. Gute Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie diverse Restaurants mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten sind ebenfalls gegeben. Die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bushaltestelle bietet die Verbindung zu den Regionalbahnhöfen in Falkensee und Finkenkrug und von dort mit der Regionalbahn ins Stadtzentrum Berlins oder Richtung Nauen. Mit dem Auto kommen Sie über die B5 und die A10 schnell in alle gewünschten Richtungen.
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Dallgower Str. 10-14
14612 Falkensee
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Falkensee in Brandenburg has experienced a real boom in recent years. Located in the idyllic Havelland region just outside Berlin, the green town on Falkenhagener See is a real family paradise with lots of nature, a growing cultural scene and an excellent infrastructure. And the capital is only a stone's throw away.
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