Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser komfortablen 3-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche sind ein einladender Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie Gäste-WC untergebracht. Gelegen im Erdgeschoss des Seitenflügels eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1930, wurde diese Wohnung 2020 sorgfältig saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dank der Deckenhöhe von ca. 3,16 m und großen Fenstern ist die Wohnung gut belichtet. Die optimale Zimmeraufteilung eignet sich sowohl für Singles als auch für eine kleine Familie. Die Küche ist mit praktischen Einbauten und einer Essecke ausgestattet. Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein separates Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof komplettieren das Angebot.
Details
Ausstattung
- Neu verlegter Laminatboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden zur Straße
- LED-Spots
- Deckenhöhe ca. 3,16 m
- Einbauküche mit Essecke
- Duschbad
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Hof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Berlin- Mitte angrenzend zum lebendigen Bezirk Wedding nahe der Panke. Die Panke ist ein von Barnim in Bernau bis in die Spree reichendes Fließgewässer und bietet in direkter Nähe eine Erholungsmöglichkeit in grüner Umgebung. Das nahe gelegene sogenannte Franzosenbecken ist eines der Highlights am Wegesrand. Die zentrale Lage bietet in vielerlei Hinsicht eine sehr gute Infrastruktur: Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn, zusätzlich sind die U- und die S-Bahn (S1, S2, S42, S46) in kurzer Entfernung zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist hier die perfekte Anbindung an die Tram (M13 und M50) und den Bus 150, direkt vor der Tür. Viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs und ein breites Angebot an Gastronomie machen diese Umgebung zu einer facettenreichen Wohnlage.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 165 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger/Heizungsart Heizöl/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/2020
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Green multicultural in the middle of Berlin
Now Wedding is really coming: The traditional working-class neighborhood characterized by diversity is now Berlin's youngest trendy district. Students and young families are discovering many new restaurants and cafés in the centrally located district, which borders Mitte and Prenzlauer Berg. With Volkspark Humboldthain, Wedding even has its own green oasis.
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