Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines im Jahr 1899 errichteten Jugendstilbaus und ist bequem über einen nachträglich errichteten Aufzug im Innenhof erreichbar. Das doppelstöckige, aufwendig gestaltete Eingangsportal ist wahrlich beeindruckend und findet man in dieser Form nur noch sehr selten in Berlin vor. In der Wohnung sorgen Fischgrätenparkett, Stuck, Flügeltüren und ca. 3,30 m hohe Räume für klassisches Altbauflair. Da die gegenüberliegende Bebauung deutlich niedriger ist, hat man aus den straßenseitigen Zimmern sowie vom Balkon einen unverbauten Blick. Dank der Südostausrichtung, der Lage im 4. Obergeschoss und der niedrigen Bebauung vis-à-vis ist die Wohnung ganztägig optimal belichtet und selbst an bedeckten Tagen ausreichend hell. (Aktuell ist die Wohnung noch mit der benachbarten, ca. 160 m² großen Einheit verbunden, da aber zwei separate Grundbücher vorliegen, können die beiden Wohnungen auch unabhängig voneinander verkauft werden.)
Details
Ausstattung
- (Fischgräten-)Parkett
- Stuckelemente
- Flügeltüren
- teilweise Doppelkastenfenster mit elektrischen Außenjalousien
- tagesbelichtetes Bad mit bodentiefer Dusche
- Balkon mit Südostausrichtung
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- holzverkleidete Radiatoren
- Gasetagenheizung (im Einbauschrank integriert)
- Aufzug
- Nutzungsrecht an einem Kellerraum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der lebendige Nollendorfkiez ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Er erstreckt sich vom namensgebenden Nollendorfplatz entlang der Motzstraße bis zum Viktoria-Luise-Platz sowie über die jeweils abgehenden Seitenstraßen. Das Straßenbild ist geprägt von wunderschönen, stuckverzierten Gründerzeit- und Jugendstilfassaden. Viele Cafés, Restaurants, Bars, kleine Kiez-Manufakturen und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier in unmittelbarer Umgebung. Jeden Mittwoch und Samstag findet zudem auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz Berlins größter Wochenmarkt statt auf dem erstklassiges Obst und Gemüse von Brandenburger Öko-Bauern, köstliche Käsevariationen, Fleisch in Bio-Qualität, frische Blumen und vieles mehr angeboten wird. In nur 10 Minuten erreicht man fußläufig Berlins bekanntestes Kaufhaus – das KaDeWe – und auch der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vom U-Bahnhof Nollendorfplatz hat man Anschluss an die U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 sowie diverse Buslinien.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Beautiful living in Berlin
It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.
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