Die hier zum Verkauf stehende, hochwertig ausgestattete, barrierefreie Hochparterre-Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss und die hervorragend zentrale Lage. Im Vorderhaus des 2011 erbauten Niedrigenergiehauses liegt diese barrierefreie Wohnung mit 3 Zimmern. Bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und erzeugen im Wechselspiel mit den Holzböden eine angenehme Atmosphäre. Das Zentrum der Wohnung bildet ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und ein im Innenhof gelegener Spielplatz, ein Fahrradraum sowie ein Kellerraum, runden dieses besondere Immobilienangebot elegant ab.
Details
Ausstattung
- barrierefrei
- Eichendielenboden geölt
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern
- Glattputz in allen Räumen
- Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Niedrigenergiehaus mit Pelletheizung
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Kellerraum
- Kinderwagen- und Fahrradraum
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die nördliche Rosenthaler Vorstadt ist eine der nachgefragtesten Wohnlagen in Berlins Mitte an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Hier wurden in den letzten Jahren viele schöne Gründerzeitaltbauten saniert, Baulücken geschlossen, Parkanlagen und Grünflächen eingerichtet, so dass diese Gegend sich zu einem lebens- und liebenswerten Viertel entwickelt hat. Fußläufig erreichen Sie den Arkonaplatz, hier können Sie sonntags über einen der beliebtesten Flohmärkte der Stadt bummeln. Auch der Zionskirchplatz und die Kastanienallee mit ihren belebten Seitenstraßen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen bunten Geschäften, die allerlei Wünsche erfüllen. Die umliegenden Grünanlagen wie der Mauerpark, der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark, der Volkspark Humboldthain und auch der Volkspark am Weinbergsweg bieten viele Möglichkeiten für Erholung und Sport. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Sie erreichen in wenigen Gehminuten die U-Bahnhöfe Bernauer Straße (U8), Eberswalder Straße (U2) und mehrere Metro-Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf 111 kWh/m²a
- Energieträger/Heizungsart Holzpellets/Zentral
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 2011
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 171 33 000 42
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