Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Einheit drei vollwertige Zimmer: ein Wohn-/Esszimmer mit angegliedertem Balkon und Blick ins Grüne sowie zwei weitere Räume, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Fenster der Wohnung orientieren sich entweder zum begrünten Innenhof oder in Richtung der parkähnlichen Umgebung, in die diese zentral gelegene Wohnanlage eingebettet ist. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil bieten angenehmen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kinderspielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof der Wohnanlage. Zudem gibt es eine Tiefgarage – hier kann bei Bedarf ein Pkw-Stellplatz für zzgl. 30.000 € erworben werden.
Details
Ausstattung
- Fliesenboden
- Zweifach verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,60 m
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Aufzug
- Abstellraum
- Kellerabteil (Sondernutzungsrecht)
- Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
- Tiefgaragen-Stellplatz (optional) zzgl. 30.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist Teil einer Wohnanlage innerhalb des historischen Stadtteils “Südliche Friedrichstadt” im beliebten und belebten Kreuzberg. An der Grenze zum Bezirk Mitte gelegen, müssen Sie hier auf nichts verzichten. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung ist diese Gegend besonders beliebt. Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im nördlichen Teil der Friedrichstraße stehen als Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch viele bekannte Sehenswürdigkeiten und kulturelle Institutionen der Stadt, unter anderem der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz, die Berlinische Galerie, das Jüdische Museum und der Martin Gropius Bau mit seinen exzellenten Ausstellungen, lassen sich von hier aus bequem zu Fuß erreichen. In östlicher Richtung befindet sich das bekannte Kreuzberger Szene- und Ausgehviertel rund um die Oranienstraße und das Engelbecken mit verschiedensten Cafés, Restaurants und Bars. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Checkpoint Charlie (U6), Spittelmarkt (U2), Moritzplatz (U8) oder Prinzenstraße (U1 und U3). Die Buslinie M29 hält praktisch direkt vor der Tür.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 119,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr 1978
Floorplan
Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
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