Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines im Jahr 1953 errichteten Wohngebäudes. Das Haus bietet ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Über einen Aufzug ist die im 3. Obergeschoss gelegene Einheit bequem zu erreichen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, eine separate Küche mit Einbauten und Platz für eine Essecke, eine Loggia und ein Wannenbad mit Fenster. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die westliche Ausrichtung der Wohnung schafft eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil, Fahrradstellplätze und diverse PKW-Stellplätze auf dem Hof komplettieren das aparte Angebot. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Details
Ausstattung
- Teppichboden
- Kunststoffrahmenfenster
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Loggia mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- freie PKW-Stellplatzwahl auf dem Hof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Holsteinischen Straße im Ortsteil Wilmersdorf. Die zentrale Lage zwischen dem Volkspark Wilmersdorf, dem Fehrbelliner Platz, dem Bayerischen Platz, dem Prager Platz, dem Hohenzollernplatz und dem Preußenpark bietet zusätzlich zu der Erholung und dem „Naturgenuss“ in den Grünanlagen ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch diverse Spezialitätengeschäfte, schöne Boutiquen, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist ein weiterer Anziehungspunkt. Über die nahe gelegenen Haltestellen verschiedener U-Bahnlinien gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Kudamm, in ca. 10 Minuten zum Mehringdamm und in ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz ebenso wie an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 112,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Elektro/Nachtspeicher
- Baujahr 1953
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
