Im Zuge eines Dachgeschossausbaus entstanden im Jahre 2003 fünf Wohnungen in einem charmanten Altbau aus den 1930er Jahren. Die hier angebotene Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die imposante Deckenhöhe in Verbindung mit den freigelegten Balken schafft eine angenehme Atmosphäre. Dank der bodentiefen Fenster zu beiden Seiten ist der Wohnraum lichtdurchflutet und ermöglicht einen weiten Blick auf die Umgebung. Ein honigfarbenes Stäbchenparkett erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und verleiht den Räumen eine warme und einladende Note. Ein Highlight ist zweifellos die hochwertige Einbauküche der Firma Eggersmann, die mit modernster Technik ausgestattet ist und zum Kochen auf höchstem Niveau einlädt. Das geräumige Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein modern ausgestattetes, tagesbelichtetes Bad mit Dusche und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die beiden Terrassen mit Nordwest- und Südost-Ausrichtung laden zu jeder Tageszeit zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier ist der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Doppelt verglaste Dachfenster mit Holzrahmen
- Bodentiefe Fenster
- Deckenhöhe bis ca. 3,40 m
- Hochwertige Einbauküche der Marke Eggersmann mit Geräten von Siemens
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Zwei Terrassen mit Nordwestausrichtung und Südostausrichtung
- Freiliegende Klinkerwand
- Wandtresor
- Keller
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradstellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In Prenzlauer Berg fühlen Sie das besondere Flair des alten und des neuen Berlin und erleben eine Kombination aus typischer Berliner Nachbarschaft mit urbaner Atmosphäre und einem Hauch zeitloser Eleganz. Die Einflüsse des Art déco und der Gründerzeit sind in der Architektur des Bezirks überall zu sehen und machen die historischen Hintergründe spürbar. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte die Gegend um den heutigen Humannkiez zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés wider. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sowie die naheliegende Tramstation Erich-Weinert-Straße gewährleisten eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 95 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1930 / 2003 /2016
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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