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    Bright attic apartment with gallery level and west balcony

    Buy Moabit Apartment Balcony Basement Fitted Kitchen

    Diese besondere Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1892 errichteten Altbaus. Sie überzeugt mit einem ausgewogenen Schnitt. Der Wohn- und Essbereich inklusive voll ausgestatteter, hochwertiger Einbauküche öffnet sich zum Westbalkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und Weitblicke bis zum Rathaus Charlottenburg sowie zum Funkturm verspricht. Hier können Sie den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Ein Kaminofen sorgt besonders an kälteren Tagen für ein gemütliches Ambiente. Die Nutzung der weiteren Zimmer richtet sich nach Ihren individuellen Gestaltungswünschen. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie auf die Galerieebene, welche sich perfekt als Freizeitbereich eignet. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein Badezimmer, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Hohe Räume und originaler Dielenboden im dunklen Look sorgen für charmanten Altbauflair. Ausreichend Staufläche bieten ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein separates Kellerabteil. Mit einer Spielstraße direkt vor dem Haus und ein Spielbereich im Innenhof sind auch für die Bedürfnisse des Nachwuchses gesorgt. Zudem verfügt der begrünte Innenhof über praktische Fahrradstellplätze und ein Gemeinschaftsbereich mit Sitzecke.

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    10551 Berlin, Germany
    Purchase Price
    650,000
    Living Space
    104
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02N7G9

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden (dunkel geölt)
    • Fliesenboden im Bad
    • Linoleum im Kochbereich
    • Doppelt verglaste, teilweise bodentiefe Holz- und Kunststoffrahmenfenster
    • Rollläden
    • Deckenhöhe bis ca. 3,20 m
    • Voll ausgestattete Einbauküche
    • Oberlicht im Essbereich
    • Einbauschrank im Schlafzimmer
    • Westbalkon mit Markise
    • Bad mit Badewanne und Dusche
    • Teilweise Fußbodenheizung
    • Kaminofen
    • Galerieebene
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze und Gemeinschaftsbereich mit Sitzecke und Spielbereich im Innenhof
    • Spielstraße direkt vor dem Gebäude

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Objekt liegt im innerstädtischen Bezirk Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Verschiedene Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder das Virchow Klinikum und die Charité sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die sehr ruhige Lage, man wohnt hier nicht nur innerstädtisch, sondern auch in einer wenig befahrenen Straße. Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich im Bio-Markt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminius Markthalle einkaufen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die Uferwege an der Spree oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark oder der Tiergarten, Europas größter Stadtpark, ein. Die Verkehrsanbindung mit dem S-Bahn-Ring Beusselstraße zum Berliner S-Bahn-Ring und mit der U-Bahnlinie 9 Richtung Ku’damm sowie mit verschiedenen Buslinien und seit September 2023 mit der Tramlinie M10 in der Turmstraße ist hervorragend. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 102,52 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1892/1991

    Floorplan

    VIelmehr als ein Geheimtipp

    Much more than an insider tip

    The cozy, centrally located Moabit with its beautiful old buildings and quiet residential streets is gradually awakening from its slumber. The former working-class district has a lot of historic, mostly renovated buildings, a mature infrastructure with the best shopping opportunities and many cafés and restaurants. Moabit is back!

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