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  • Bright attic apartment with a south-facing terrace and a wide view

    Buy Wilmersdorf Apartment Fitted Kitchen Rooftop terrace Terrace

    Auf einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959 wurde im Jahre 2000 eine Dachgeschoss-Ebene ergänzt. Hier befindet sich die helle Wohnung und bietet auf ca. 88 m² genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das sehr geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat genügend Platz für eine sonnige Essecke mit Blick in die Baumwipfel. Eine Galerieebene schafft nicht nur eine luftige Raumhöhe, sondern auch zusätzliche Fläche, z.B. als Schlafmöglichkeit für Gäste. Zwei weitere Räume können als Schlaf-oder Arbeitszimmer dienen. Alle Räume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage in den warmen Jahreszeiten für eine angenehme Temperatur. Die Küche wurde von Bulthaup eingerichtet. Das tagesbelichtete Wannenbad verfügt zusätzlich über eine Dusche. Highlight der Wohnung ist die Südterrasse, die einen herrlichen Weitblick über die Dächer der Stadt bietet.

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    10715 Berlin, Germany
    Purchase Price
    595,000
    Living Space
    88
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02QOGF

    Details

    Ausstattung

    • Fliesen- und Parkettboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche
    • Einbauküche
    • zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste auf der oberen Ebene
    • Südterrasse mit Markise
    • Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
    • südlich ausgerichtete Dachfenster mit Sonnenreflektoren ausgestattet
    • Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
    • begrünter Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wilhelmsaue im Bezirk Wilmersdorf war ursprünglich die Dorfstraße der ehemaligen Landgemeinde Wilmersdorf. Der alte Dorfkern mit dem breiten Grünzug und der im neugotischen Stil im 19 Jahrhundert errichteten Auenkirche ist noch sehr gut zu erkennen und gibt der Lage ein besonderes Flair. Auch das älteste erhaltene Gebäude von Wilmersdorf, das Schoeler-Schlösschen aus dem 18. Jahrhundert, steht hier. Heute besticht dieser Kiez durch die gut erhaltene Altbausubstanz, seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft ist alles vorhanden, was Sie für die Bedürfnisse des täglichen Lebens benötigen: diverse Geschäfte, darunter auch ein Bio-Supermarkt und eine alteingesessene Biobäckerei, aber auch schöne Cafés und verschiedene Restaurants. Der überaus beliebte Volkspark Wilmersdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Freiraum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und große Liegeflächen für entspannte Stunden im Grünen. Eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie mit den U-Bahnlinien U7, U9 und weiteren Buslinien. So erreichen Sie schnell den berühmten Kurfürstendamm und die beliebte Schloßstraße in Steglitz, die zum Flanieren und Einkaufen einladen.

     

    Energieangaben

    • Endenergieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch  171 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger/Heizungsart Öl/Zentralheizung
    • Baujahr/Sanierung 1956/2000

     

    Floorplan

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Funkturm Berlin

    Noble life in new splendor

    Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.

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