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  • Bright apartment in impressive residential ensemble

    Buy Friedrichshain Apartment Elevator Basement Balcony

    Die sechs Etagen des Wohnen­sembles ´Polygongarden´ bieten variantenreiche Lebensräume. Durch die expressiv anmutende Faltung der Fassade gleicht kaum eine Woh­nung der anderen. Eindrucksvollstes Merkmal ist die gläserne, vielfach abgesetzte Struktur – in welcher sich Himmel und Umgebung in den unterschiedlichsten Farben reflektieren. Im Inneren sind es eine ganze Bandbreite von präzise geplanten Details, die jede Wohnung zum Unikat werden lassen. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des im Jahr 2015 errichteten, modernen Ge­bäudes. Das Eichenparkett sowie die boden­tiefen Fenster schaffen eine helle Atmosphä­re. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² findet sich ausreichend Platz für einen großzügi­gen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der praktische Grundriss bietet einen Zugang zur Loggia mit Südwestausrichtung von allen drei Zimmern. Zudem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Ange­bot wird mit einem großzügigen, parkähnlichen Hofgarten mit einer Springbrunnenanlage abgerundet.

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    10247 Berlin, Germany
    Purchase Price
    695,000
    Living Space
    86
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02Q1S8

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett
    • dreifach verglaste Holzrahmenfenster
    • voll ausgestattetes Badezimmer
    • Fußbodenheizung
    • Loggia mit Südwestausrichtung
    • ruhiger Innenhof
    • Fahrradstellplätze
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese schöne Straße in Friedrichshain liegt nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten Samariterviertel, mit der namensgebenden, 1894 eingeweihten, Samariterkirche. Von 1993 bis 2008 war das Areal als Sanierungsgebiet ausgewiesen und im Zuge dessen wurde die Bau­substanz der umliegenden Wohngebäude umfassend modernisiert. Somit hat sich diese Lage zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, in der moder­ne Bauten auf Jugendstilhäuser treffen. Der Anstieg der Einwohner:innen um mehr als ein Drittel in den vergangenen sechs Jahren zog eine stark positive Entwicklung des Viertels nach sich und brachte ein Straßenbild hervor, welches sich so auch im Koll­witzkiez oder am Winterfeldtplatz findet. Begrünte Höfe, Spielplätze und eine ausgewogene Mischung von kleinen Läden, Handwerksbetrieben, Cafés und Restaurants machen die Anziehungskraft dieser Lage aus. Das „Ring Center“ ist ein großes Einkaufs­zentrum, direkt neben dem Samariterviertel. Südlich davon befindet sich der Boxhagener Platz auf dem sonnabends ein Markt mit regionalen Lebensmitteln stattfindet. Über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee gelangt man mit der U5 in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und mit der Ringbahn in jeden anderen Bezirk.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 41,6 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2015

    Floorplan

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    Your Contact
    Patrice Leroy
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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