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  • Bright “Altbau” apartment in the Stephankiez

    Buy Moabit Apartment Balcony Basement Fitted Kitchen

    Diese Immobilie überzeugt mit ihrem unverwechselbaren Altbaucharme und verzückt damit jeden Liebhaber schöner Berliner Altbauten. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein tagesbelichtetes Bad. Der Dielenboden gibt Ihnen sofort ein heimisches Wohngefühl und ist dank der Sanierung aus dem Jahr 2006 keineswegs abgenutzt, sondern wirkt genau wie beim Bau im Jahr 1900. Die historischen Beschläge und der originale Stuck sind ein absoluter Hingucker und komplettieren diesen Eindruck. Der kleine Balkon mit freiem Blick in Richtung Westhafen und ein großer und breiter Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Angebot optimal ab

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    10559 Berlin, Germany
    Purchase Price
    425,000
    Living Space
    61
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02QC2I

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • Naturkautschuk-Linoleumboden
    • Holz- und Kunststoffrahmenfenster
    • Original erhaltene Doppelkastenfenster
    • ca. 3 m Deckenhöhe
    • Einbauküche
    • tagesbelichtetes Wannenbad
    • Stuck
    • Balkon mit Blick über den Westhafen (in 2020 komplett saniert)
    • Fahrradabstellplätze
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Ortsteil Moabit ist eine kleine Insel zwischen den viel bekannteren Stadtteilen Charlottenburg und Mitte. Zentral gelegen, lebt es sich dennoch sehr ruhig. Viele junge Kunstschaffende wohnen hier und nutzen die Möglichkeit, ihren kreativen Ideen nachzugehen und Räume, ihre Werke auszustellen. Die umliegenden Museen, Galerien und andere kulturelle Institutionen sind Zeugnis dieser Bandbreite Moabits. Im Zentrum für Kultur und Urbanistik werden seit 2012 Projekte und Prozesse begleitet und ausgestellt. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß lässt sich wunderbar die unmittelbare Nachbarschaft erkunden: In wenigen Minuten ist die beliebte Arminiusmarkthalle zu erreichen. Ein Ort, an dem der Genuss groß geschrieben wird und der mit einem großen Frischeangebot sowie vielfältiger Gastronomie aufwartet. Die Markthalle verbindet Tradition mit jungen Impulsen und verwandelt sich am Abend zu einer Begegnungsstätte für verschiedene Aktivitäten und Events. Die Wohnung selbst befindet sich zwischen U-Bahnhof Birkenstraße sowie S+U-Bahnhof Westhafen. Hier erreichen Sie in kürzester Zeit das Zentrum Berlins. Eine nahe gelegene Tempo-30-Zone sorgt für eine angenehme Ruhe trotz urbaner Lage. Zudem laden in der Birkenstraße alteingesessene Restaurants und neue Cafés, die auch vegane Küche anbieten, zur Einkehr ein.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 112,0 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1900/2006

    Floorplan

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    Your Contact
    Elisa Farnsteiner
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 162 747 75 89

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    VIelmehr als ein Geheimtipp

    Much more than an insider tip

    The cozy, centrally located Moabit with its beautiful old buildings and quiet residential streets is gradually awakening from its slumber. The former working-class district has a lot of historic, mostly renovated buildings, a mature infrastructure with the best shopping opportunities and many cafés and restaurants. Moabit is back!

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