Bright “Altbau” apartment in the Stephankiez

Details

Ausstattung

• Dielenboden
• Naturkautschuk-Linoleumboden
• Holz- und Kunststoffrahmenfenster
• Original erhaltene Doppelkastenfenster
• ca. 3 m Deckenhöhe
• Einbauküche
• tagesbelichtetes Wannenbad
• Stuck
• Balkon mit Blick über den Westhafen (in 2020 komplett saniert)
• Fahrradabstellplätze
• Kellerabteil

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Moabit ist eine kleine Insel zwischen den viel bekannteren Stadtteilen Charlottenburg und Mitte. Zentral gelegen, lebt es sich dennoch sehr ruhig. Viele junge Kunstschaffende wohnen hier und nutzen die Möglichkeit, ihren kreativen Ideen nachzugehen und Räume, ihre Werke auszustellen. Die umliegenden Museen, Galerien und andere kulturelle Institutionen sind Zeugnis dieser Bandbreite Moabits. Im Zentrum für Kultur und Urbanistik werden seit 2012 Projekte und Prozesse begleitet und ausgestellt. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß lässt sich wunderbar die unmittelbare Nachbarschaft erkunden: In wenigen Minuten ist die beliebte Arminiusmarkthalle zu erreichen. Ein Ort, an dem der Genuss groß geschrieben wird und der mit einem großen Frischeangebot sowie vielfältiger Gastronomie aufwartet. Die Markthalle verbindet Tradition mit jungen Impulsen und verwandelt sich am Abend zu einer Begegnungsstätte für verschiedene Aktivitäten und Events. Die Wohnung selbst befindet sich zwischen U-Bahnhof Birkenstraße sowie S+U-Bahnhof Westhafen. Hier erreichen Sie in kürzester Zeit das Zentrum Berlins. Eine nahe gelegene Tempo-30-Zone sorgt für eine angenehme Ruhe trotz urbaner Lage. Zudem laden in der Birkenstraße alteingesessene Restaurants und neue Cafés, die auch vegane Küche anbieten, zur Einkehr ein.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 112,0 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D
• Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
• Baujahr/Sanierung 1900/2006