Die hier angebotene, loftartige 2-Zimmer-Wohnung im Boxhagener Kiez befindet sich im 3. Obergeschoss einer fünfstöckigen Etagenfabrik, die einst Berlins größte „Special-Tischfabrik“ beherbergte. Der im Hof stehende Glasurklinkerbau besticht durch eine Schauseite, die vom Architekten Arnold Kuthe baukünstlerisch aufgewertet wurde: Turmartig erhöhte Eckrisalite, gotisierende Zwillingsfenster im Obergeschoß der beiden Mittelachsen, dunkelbraune Gesimsbänder und Fenstereinfassung, sowie geometrische Dekors sorgen für ein lebhaftes Erscheinungsbild. Die Wandpfeiler und großen Fensterflächen folgen einem klaren Rastersystem. Die Wohnung ist gut belichtet und überzeugt mit großzügigen, hallenartigen Räumen. Das Highlight der Wohnung sind zwei Balkone, welche nach Südwesten ausgerichtet sind und somit viele Sonnenstunden versprechen. Komplettiert wird das Angebot durch einen Keller, einen Fahrradkeller und einen TG-Stellplatz.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Einbauküche
- teilweise Fußbodenheizung
- Heizung per Fernsteuerung
- innenliegende, elektrische Jalousien
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,30 m
- Lautsprecherboxen in der Badezimmerdecke
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon mit Südwestausrichtung
- weiterer Balkon mit Südwestausrichtung
- Keller
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das im Jahr 1906 entstandene Fabrikgebäude befindet sich in bester Friedrichshainer Lage nahe dem Boxhagener Platz. Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Zudem finden Sie hier jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, welcher ein vielfältiges, kulinarisches Angebot für Jedermann anbietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das bekannte RAW Gelände mit einigen Clubs und Bars. In der unmittelbaren Umgebung bestehen gute Verbindungen in alle Richtungen durch S-Bahn-Haltestellen. So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele sind durch den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße erreichbar. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor ist 5 Minuten entfernt und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof.
Energieinformationen
- kein Energieverbrauchsausweis, da Denkmalschutz
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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