Diese Drei-Zimmer-Altbauwohnung ist nicht nur qualitativ renoviert, sie ist auch geschmackvoll ausgestattet. Dank dem Blick in den Park und der Südausrichtung genießen Sie sehr viel Licht, was die Lebensqualität in der Wohnung nochmal steigert. In der Wohnung sind die Böden aufgearbeitet und die Wände geschmackvoll gestrichen. Natürlich sind die Originaltüren und Beschläge vorhanden. Vom Flur geht links ein Schlafzimmer ab. Da es sich zum Hof orientiert, können Sie hier in Ruhe die Nächte verbringen. Ebenfalls vom Flur nach links abgehend betreten Sie das Badezimmer. Es wurde erst vor kurzer Zeit komplett aufgewertet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer gehen vom Flur nach rechts ab: das Wohnzimmer und die Küche. Beide Zimmer sind durch eine große Flügeltür verbunden. Aus Wohn- und Esszimmer blicken Sie in das Grün des Parks gegenüber und auf den alten Baumbestand in der Straße. Die Südausrichtung sichert Ihnen das ganze Jahr hindurch viel warmes Sonnenlicht, wodurch die vielen schönen Altbaudetails noch besser zur Geltung kommen. Sie finden in allen Zimmern ausgesprochen schönen, gut erhaltenen Stuck. Die Dielen wurden kürzlich überarbeitet und geölt. Im dritten Zimmer finden Sie eine Einbauküche, die voll ausgestattet und qualitativ hochwertig ist. Farblich hebt sie sich angenehm vom Gesamteindruck ab und ist ein echter Hingucker. Hier können Sie schöne gemeinsame Kochabende mit Ihren Freunden verbringen, bevor Sie sich aufmachen, um das fröhliche Leben im Wrangelkiez zu genießen.
Details
Ausstattung
- Originale Dielenböden, gereinigt und geölt im März 2023
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe von ca. 3,20 m
- Beeindruckender Stuck
- Aufgearbeitete Türen und Türbeschläge
- Große Fügeltür zwischen den Süd-Zimmern
- Einbauküche mit Spülmaschiene, Kühlschrank und Cerankochfeld
- Maßgefertige, extra starke Fensterbretter
- Modernes Bad mit Badewanne
- Unverbaubarer Blick in den Park
- Kellerabteil
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Wrangelkiez gehört zu den meistgefragten Berliner Wohnlagen. Das verdankt er nicht allein der berühmten Markthalle Neun, die für Sie nur 10 Minuten zu Fuß entfernt ist und in der Sie sich mit frischen, regionalen Lebensmitteln versorgen können. Auch Restaurants und Cocktailbars, die internationale Aufmerksamkeit erfahren, sind nah, bodenständig und erschwinglich geblieben. Überhaupt ist hier im Kiez der Kreuzberger Geist zu spüren, mit den kleinen, originellen Läden, alteingesessenen Kneipen und der kreativen Arbeit kleiner und großer Künstler. Vielleicht genießen Sie das vielfältige Angebot der Nachbarschaft, z.B. im Görlitzer Park oder am Lausitzer Platz. Der Park befindet sich sogar direkt gegenüber der Wohnung. Und auch zum Paul-Lincke-Ufer kommen Sie bequem zu Fuß oder schnell mit dem Rad. Das Ufer der Spee erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuss. Von den U-Bahnhöfen „Görlitzer Park“ und „Schlesisches Tor“ sind Sie schnell in den angesagtesten Teilen der Stadt.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 36 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse A
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1910/2018/2023
Courtage
Der exakte innere oder äußere Zustand kann von den gezeigten Fotos abweichen. Dieses Material basiert auf Informationen, die wir für zuverlässig halten, aber da sie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir nicht garantieren, dass sie zu jeder Zeit richtig oder vollständig sind und können nicht dafür verantwortlich gemacht werden. Dieses Angebot kann Irrtümern, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahmen ohne Vorankündigung unterliegen, wofür wir nicht verantwortlich gemacht werden können.
Floorplan
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Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
