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  • First occupancy: Beautifully renovated and and very high quality furnished apartment

    Buy Mitte Apartment Basement Fitted Kitchen Balcony

    Die aufwendig sanierte und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Berliner Altbaus und verfügt über zwei einladende Balkone. Mittelpunkt der Wohnung ist die komplett maßgefertigte Einbauküche in mattem Beige mit hochwertiger Caesarstone-Arbeitsplatte und imposanten Regalbrettern aus massiver Eiche. Alle Küchengeräte stammen von Miele und überzeugen mit herausragender Qualität. Vom auf komfortabler Höhe eingebauten Backofen über das Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug bis hin zum besonders leisen Geschirrspüler und dem geräumigen Kühlschrank ist alles vorhanden. Sogar ein Waschtrockner von Haier ist nahtlos integriert. Die Kombination aus mattem Beige und edler Eiche setzt sich auch bei der maßgefertigten Garderobe im Flur und den deckenhohen Einbauschränken in den übrigen Räumen fort. Im geräumigen Tageslichtbad wartet ein regelrechtes Spa-Erlebnis. Die großzügige Walk-In-Dusche und die einladende Badewanne bieten Entspannung pur. Der Boden mit Fußbodenheizung und die hohen Wände sind mit italienischem Feinsteinzeug in Travertinoptik gefliest. Die Sanitärkeramik von Villeroy und Boch und matt-schwarze Armaturen von Marina runden das stilvolle Ambiente ab. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre benutzerfreundliche Smart Home Lösung aus. Die Beleuchtung von Philips Hue ermöglicht individuelle Lichtszenarien, während die eleganten Lichtschalter von Senic die mühelose Bedienung gewährleisten. Die Heizungssteuerung von tado° sorgt für effiziente und präzise Temperaturkontrolle in allen Zimmern. Die Smart Home Technik ist sowohl mit Apple und Google Home als auch mit Amazon Alexa kompatibel. Im Wohnbereich schafft eine Fernsehwand aus Eiche mit einem 65 Zoll großen OLED-Fernseher von LG und einer Bose Soundbar mit Dolby Atmos echtes Kino-Feeling.

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    13357 Berlin, Germany
    Purchase Price
    550,000
    Living Space
    66
    Rooms
    3
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02SZJ8

    Details

    Ausstattung

    • Originale Holzdielen, neu geschliffen und versiegelt
    • Neue Holzrahmenfenster mit
    • Zweifach-Wärmedämmglas
    • Deckenhöhe ca. 3,09 m
    • Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Miele-Küchengeräten
    • Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, großer Badewanne und Fußbodenheizung
    • Maßgefertigte Einbauschränke mit Schubladen aus massiver Eiche
    • Benutzerfreundliche Smart Home Lösung für Licht und Heizung
    • Fernsehwand aus massiver Eiche mit 65 Zoll LG OLED-Fernseher und Soundbar
    • Zwei Balkone
    • Historische Tür- und Fensterbeschläge aus massivem Messing
    • Original aufgearbeitete Kassettentüren
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Nur wenige Gehminuten vom Szenebezirk Prenzlauer Berg entfernt liegt die Wohnung im aufstrebenden Bellermannkiez. Dieser wurde im Jahr 2023 als erster Schritt der neuen Kiezblock-Initiative des Bezirks Mitte vom Durchgangsverkehr befreit und zu einer Oase für Fußgänger und Fahrradfahrer umgewandelt. Die neu entstandenen Freiflächen sind mit Hochbeeten, vielfältigen Sitzmöglichkeiten, neuen Grünflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder verschönert und aufgewertet worden. In unmittelbarer Laufnähe befinden sich angesagte Bars und Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Auch für Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Gelegenheiten in der näheren Umgebung. Der Humboldthain lädt zum Spazierengehen und Joggen ein, im Sommer empfängt dort ein Freibad Wasserratten und Sonnenanbeterinnen. Im Frühling ist der Kirschblütenpfad unterhalb der Bösebrücke ein besonderes Highlight. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Grüntaler Straße ist direkt um die Ecke. In nur zehn Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Gesundbrunnen, von dem aus sowohl S- und U-Bahnen als auch Regional- und Fernzüge fahren. Zusätzlich bietet der Flughafen-Express FEX ab Gesundbrunnen eine bequeme 30-minütige Direktverbindung zum Flughafen BER.

     

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 105,9 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1918/2023

    Floorplan

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    Your Contact
    Michele El Badawi
    Property Manager

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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