Die hier angebotene Wohnung mit vier Zimmern bietet ausreichend Platz und Gestaltungsraum für die Bedürfnisse einer Familie. Charmante Altbaudetails an Fensterrahmen und Flügeltüren, elegante Stuckelemente und schöne Böden aus Fischgrätparkett und Dielen erzeugen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleich links neben dem Eingang gelangen Sie in ein Gästezimmer, von dem aus Sie direkt das Ess- oder Arbeitszimmer erreichen. Von diesem führt dann wiederum eine Doppel-Flügeltür in das Wohnzimmer, an das sich eine Loggia anschließt. Jedes Zimmer ist auch separat über den Flur zu begehen. Die derzeitige Nutzung dieser drei Zimmer ist nicht festgelegt, sie lässt sich gut an Ihre konkreten Anforderungen anpassen und Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Ein viertes Zimmer liegt rechter Hand im Flur. Ebenfalls auf der rechten Seite gelangen Sie in ein modernes, tagesbelichtetes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und einem Doppelwaschtisch. Die Küche bietet neben der Einbauküche noch Platz für einen Tisch. Trotz ihrer Lage im Hochparterre ist die Wohnung ruhig, was den dreifach verglasten Fenstern zu verdanken ist. Ein Kellerabteil und Stellplätze für Fahrräder im Innenhof ergänzen dieses Angebot.
Details
Ausstattung
- Fischgrätparkett und Dielen
- Deckenhöhe ca. 3,20 m
- dreifach verglaste Holzrahmenfenster
- Stuckelemente an den Decken
- elektrische Jalousien
- Komplettsanierung der Wohnung 2018 inklusive neuer Küche und Badsanierung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Bad
- tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Loggia
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Keller
- optional kann die Immobilie möbliert erworben werden
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Quartier zwischen den beliebten Ausgehvierteln Prenzlauer Berg und Friedrichshain zieht immer noch Menschen an: Die lebendige Mischung aus städtischem und grünem Umfeld, gepaart mit einer ruhigen und doch sehr zentralen Lage, verleihen der Wohngegend ihre stetig zunehmende Attraktivität. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe bieten sowohl der Volkspark Friedrichshain als auch die Rad- und Schwimmsporthalle Velodrom. Der weitläufige Park mit seinen Wasserflächen und Wiesen zieht zu jeder Jahreszeit zahlreiche Spaziergänger, Sportler und Familien an. Fußläufig zu erreichen sind eine Vielzahl Restaurants mit kulinarischen Angeboten aus aller Welt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Greifswalder Straße sowie mehrere Bus- und Tramstationen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. So erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und die Szenebezirke Friedrichshain und Kreuzberg.
Energieangaben
- Endenergieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 87,5 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etagenheizung
- Baujahr/Sanierung 1902/2018
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Knaackstr. 7
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Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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