Die, im Shabby Chic gehaltene, Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus. Auf insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche bietet Ihnen der wohlproportionierte Grundriss ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer im vorderen Bereich sowie ein Schlafzimmer, im sogenannten Berliner Zimmer, und eine zum Innenhof ausgerichtete Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. In der Verlängerung des zentral gelegenen Flurs liegt das Duschbad. Den besonderen Charme dieser Immobilie prägt jedoch das Zusammenspiel aus zahlreichen historischen Elementen, die weitestgehend im Originalzustand belassen wurden, und moderner Einrichtung. So schimmert auf den Massivholzdielen in der gesamten Wohnung teilweise noch die ursprüngliche Ochsenblut-Farbe. Originale Doppelkastenfenster und zahlreiche weitere Altbaudetails, wie Stuck, historische Türbeschläge und Fensteroliven, stehen in einem harmonischen Kontrast zu der modernen Küche, den Leuchten und sonstigen Einrichtungsgegenständen. Der vordere, zur Riemannstraße hin ausgerichtete Teil der Wohnung, besticht dazu mit einem Ausblick auf die zahlreichen pittoresken und denkmalgeschützten Gründerzeitfassaden. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradstellplätze im Innenhof.
Details
Ausstattung
- Massivholzdielen
- Fliesenboden im Bad
- historische Doppelkastenfenster mit originalen Griffen
- altbautypische Kassetten- und Flügeltüren
- Stuck und historische Türbeschläge
- Deckenhöhe bis ca. 3,30 m²
- Einbauküche
- Duschbad
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Kreuzberg kann nicht nur wild, sondern auch idyllisch. Das stellen Sie schnell im Bergmannkiez, unweit des Marheinekeplatzes, fest. Die dortige, gleichnamige Marheineke Markthalle bietet auf ca. 2.500 m² exklusive Frische mit einem hochwertigen Angebot an Lebensmitteln, Blumen und Weinhandel. Hinzu kommen Spezialitäten aus dem südeuropäischen und dem arabischen Raum sowie ein großes gastronomisches Angebot. Abgerundet wird das Angebot der Markthalle mit Handwerks- und Dienstleistungen. In direkter Umgebung befindet sich auch die Bergmannstraße, die in ihrem östlichen Teil in den letzten Jahren zur ruhigen Fahrradstraße umgebaut wurde und deren zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfte zum Flanieren und Verweilen einladen. Die wundervoll hergerichteten Altbaufassaden dieses beliebten Kiezes unterstreichen das besondere Flair. Als Highlight ist in diesem Zusammenhang der Chamissoplatz mit seinem beindruckenden und denkmalgeschützten Gründerzeit-Bauensemble zu erwähnen. Das nahe gelegene Tempelhofer Feld bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen, Rollerbladen oder Drachensteigen. Mit den fußläufig zu erreichenden U-Bahnhöfen Gneisenaustraße und Mehringdamm verfügen Sie über eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Teile der Stadt.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 113 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr 1900/1993
Floorplan
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Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
