Das stilvolle und qualitativ hochwertige möblierte Apartment liegt im 1. OG eines gepflegten Altbaus mit repräsentativem Entrée und idyllisch begrünten Innenhof. Hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich bekommt durch den Erker mit seinen hohen Fenstern eine freundlich helle Atmosphäre. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum Balkon. Diese Altbauwohnung wurde 2020 renoviert (Boden neu verlegt, Stränge erneuert) und wird teilweise möbliert angeboten. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein schönes Duschbad sowie eine geräumige Küche mit Fenster zum Balkon.
Details
Ausstattung
- Eichenparkettboden von 2019
- Deckenhöhe ca. 3,60 m
- Doppelkasten-Holzfenster
- Duschbad
- Balkon
- Einbauküche
- bezugsfertig und teilweise möbliert
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem attraktiven Eckhaus in der Güntzelstraße im Bezirk Wilmersdorf. Die Straßen in diesem Viertel sind geprägt von klassischen Bürgerhäusern der vorletzten Jahrhundertwende. Blickfang sind die reich verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand im Viertel. In der Nachbarschaft von Bayerischem Platz, Prager Platz, Hohenzollernplatz und Viktoria-Luise-Platz finden Sie neben Erholung und Naturgenuss ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist ein weiterer Anziehungspunkt dieser Wohnlage. Auch durch die vielfältigen Cafés und Restaurants herrscht in der Nähe ein lebendiges Treiben. Der Ku’damm ist nur 1,3 km entfernt, eine Viertelstunde zu Fuß. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U9 Güntzelstraße und U3 Hohenzollernplatz) wie auch an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 92 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 1908
Floorplan
Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
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