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  • Sold

    Attractive old flat in the Graefe neighbourhood

    Buy Kreuzberg Apartment Basement Fitted Kitchen

    Bereits die schmuckvolle Gründerzeitfassade des Wohnhauses aus dem Baujahr 1877 lässt den Charme erahnen, der sich im Inneren verbirgt. Schöner Dielenboden, klassische Holz- und Kunststofffenster sowie eine Deckenhöhe bis ca. 3,31 m sorgen für Altbauflair. Dank des optimalen Grundrisses dieser Zwei-Zimmer-Wohnung wird die Wohnfläche von ca. 60 m² perfekt genutzt: alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar und überzeugen mit einem guten Schnitt. In der Küche wurden neue Dielen verlegt – in Kombination mit modernen Einbauten und genug Platz für eine Sitzecke ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden. Im geräumigen Wohnzimmer lässt sich neben der gemütlichen Sofaecke auch bequem ein Esstisch unterbringen. Für zusätzlichen Komfort in der Wohnung sorgt ein neben dem Badezimmer liegendes separates WC. Optional kann das Mobiliar mit erworben werden. Ein separates Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof ergänzen dieses Angebot.

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    10967 Berlin, Germany
    Purchase Price
    495,000
    Living Space
    60
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02CINZ

    Details

    Ausstattung

    • Stäbchenparkett und Teppichboden
    • Historischer Dielenboden
    • Doppelt verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster
    • Deckenhöhe bis ca. 3,31 m
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Separates WC
    • Gegensprechanlage
    • Kellerabteil (durch Hausverwaltung zugewiesen)
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • Das Mobiliar kann optional miterworben werden

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mitten im beliebten „Graefekiez“ und somit im Herzen von Kreuzberg. Die urbane Nachbarschaft ist geprägt von begrünten, lebendigen Straßen mit herrschaftlichen Stuckaltbauten und dichtem Baumbestand. Ganz in der Nähe durchzieht der Landwehrkanal den Bezirk und lädt mit seinen schönen Uferwegen zum Spazierengehen oder Joggen unter den Weiden ein. Für ausgiebige Spaziergänge oder Picknickausflüge eignet sich auch der nahegelegene Volkspark Hasenheide. Neben der ‘grünen Oasen’ verfügt der Graefekiez auch über eine gute Infrastruktur: Viele kleinere Supermärkte und Bioläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Vielzahl an verschiedenen Restaurants, einladenden Cafés und hippen Bars lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Doch nicht nur die vielen Ausgehmöglichkeiten sorgen für ein reges Treiben in Kreuzberg: Auch der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer ist eine feste Institution und lockt bis zu zweimal in der Woche viele Anwohner:innen und Gäste an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorzuheben: Die U-Bahnlinien 7 und 8 sind nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt.

    Energieinformationen

    • Kein Energieausweis da Denkmalschutz
    • /Zentral

    Floorplan

    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, creative - always wanted

    Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.

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