Diese hochwertige Immobilie befindet sich im 1. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2018. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich über 3,5 Zimmer erstreckt und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie einen echten Eichenholzparkettboden, Villeroy & Boch-Fliesen, eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche mit Neff-Herd sowie Bosch- und Frankegeräte aus. Die Glasfaser-Internetleitung, die Belüftungstechnik und die energetischen Fenster unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall, der sich durch die Rollläden unkompliziert regulieren lässt. Der Grundriss besitzt viel Gestaltungspotenzial und ausreichend Platz, um beispielsweise ein top ausgestattetes Home Office einzurichten. Das Gäste-WC kann durch den Waschmaschinenanschluss auch als HWR genutzt werden. Der große Balkon sorgt gerade im Sommer für Entspannung und lädt am Nachmittag zum Sonnenbaden ein. Dank der Gegensprechanlage mit Farbkamera und dem Abus-Querriegelschloss ist ein hoher Sicherheitsstandard gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz und Keller runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Eichenholzparkettboden und Fliesenboden von Villeroy & Boch
- bodentiefe Fenster mit Außenrollläden
- neue energetische Fenster
- Fußbodenheizung
- Glasfaser-Internetanschluss
- hochwertige Einbauküche mit Neff-Herd
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Keramik-Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Belüftungstechnik
- moderne Gegensprechanlage mit Farbkamera
- großer, von 2 Zimmern betretbarer, Balkon mit Westausrichtung
- Abus-Querriegelschloss
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 40.000 €
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße zwischen Bundesplatz und Innsbrucker Platz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Restaurants, Cafés, Bars und das Bundesplatz-Kino sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet alle Vorteile des großstädtischen Lebens ohne Naherholungsmöglichkeiten vermissen zu lassen: Der unweit gelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht abwechslungsreichen Naturgenuss und bietet mit verschiedenen Spielplätzen, einer Minigolfanlage, beliebten Jogging- und Walkingrouten, dem Fennsee und mehreren Sportplätzen für Fußball, Basketball und Tennis viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Sport für alle Altersklassen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen S- und U-Bahnstationen mit Ringbahnanschluss – von hier aus lassen sich sämtliche Stadtteile problemlos erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn macht die hier angebotene Wohnung zu einem idealen Stadtwohnsitz.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²*a)
Floorplan
Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
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