• en
  • de
  • Close

    Request an expose

    Your Contact

    Jan Wittneben
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    * Required Information

    Thank you

    Jan Wittneben
    Property Manager

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Kreuzberg

    Attractive living near the Paul-Lincke-Ufer

    Diese Wohnung kombiniert für Sie gleich eine Reihe von Vorzügen, die Sie so selten finden. Der Julianenhof wurde erst Ende 2018 fertiggestellt. So sichern Sie sich hohe Bauqualität und modernen Wohnkomfort. Im großen Wohn- und Essbereich haben Sie dank der bodentiefen Fenster zu zwei Seiten des Zimmers viel direktes Sonnenlicht zu wirklich jeder Jahreszeit. Die offene Küche ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet. Ausgerichtet nach Westen, genießen Sie die Terrasse besonders in den warmen Nachmittags- und Abendstunden. Dieser Komfort setzt sich im Inneren fort. Hier wird Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer geboten. Ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist mit einer Schiebetür vom Wohnbereich und auch von der Ankleide aus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche. Das Doppelwaschbecken bietet weiteren Komfort. Im Gäste-WC finden Sie Anschlüsse für eine Waschmaschine. Zum Julianenhof gehört ein privater Garten, welchen Sie jederzeit nutzen können. Hier entschleunigen Sie vom Tempo der Hauptstadt direkt im Grünen und unmittelbar vor Ihrer Wohnung.

    Details
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Living Space
    96 m²
    Rooms
    3
    Status
    Offer
    Buy
    Status
    Active
    Object ID
    W-02P0LO
    Price
    Purchase Price
    925,000 €

    Details

    Ausstattung

    • Echtholz-Eichenparkett
    • Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
    • große Terrasse mit Westausrichtung
    • dreifach verglaste, bodentiefe Holzrahmenfenster aus Sonnenschutzglas
    • hochwertige Einbauküche von Next 125 mit Geräten von Neff
    • Badezimmer mit bodentiefer Dusche
    • Badezimmer-Armaturen von Hans Grohe
    • Gäste-WC
    • Hauswirtschaftsraum
    • Fußbodenheizung
    • Trittschalldämmung
    • elektrische Sonnenrollos
    • Videogegensprechanlage
    • großzügiger Gemeinschaftsgarten mit viel Sonne und altem Baumbestand
    • 2 Kellerabteile
    • Tiefgaragenstellplatz

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese Lage ist Gegenwart und Zukunft Berlins zugleich. Schon jetzt gehört der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Jugendstilaltbauten, begrünte, lebendige Straßen mit Restaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Start-Ups prägen den Kiez. Was in den frühen 2000ern der Prenzlauer Berg war, ein Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer, Studenten, Kreative, Bars und versteckte Clubs, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. Dass das so noch Jahre bleibt, sichern verschiedene Mega-Trends. So entwickelt sich zwischen Kreuzberg und Friedrichshain das Konzept der Media-Spree kontinuierlich. CocaCola, Zalando, Nike sind einige Beispiele der Attraktivität für globale Big Player. Ab 2024 bezieht Amazon sein neues Hauptquartier an der Warschauer Brücke. Gleichzeitig ist die Wohnung nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen. Die Reichenberger Straße befindet sich nahe des Landwehrkanals. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Am 300 Meter entfernten Paul-Lincke-Ufer gehen Sie joggen, flanieren gemütlich oder lauschen den Live-Musikern.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • /Zentral
    • B

    Floorplan

    Map

    Interested?

    Jan Wittneben
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, creative - always wanted

    Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.

    Similar Properties

    Interested?
    Please get in touch with Jan Wittneben to get more information about this property.