Die hier angebotene Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung des Hauses 1997 ausgebaut. Die großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Eine kleine Galerieebene in einem der Zimmer und eine separate Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Die Deckenhöhe von bis zu ca. 4,80 m in Kombination mit dem schönen Parkettboden schafft eine luftige und angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und führt auf eine Loggia mit Südwestausrichtung. Die offene Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und mit allen nötigen Einbauten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und hat genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der schöne Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohner:innen zur Verfügung.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und Dreiecksfenster mit Metall-Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe bis zu ca. 4,80 m
- Einbauküche inkl. Geräte
- Abstellkammer
- Galerieebene im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Loggia mit Südwestausrichtung
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Pankow zählt schon lange zu den begehrten und exklusiven Wohngegenden im Nordosten Berlins und ist geprägt von den vielen umliegenden Parks und Grünanlagen wie z.B. dem Schlosspark Pankow, dem Bürgerpark, der Schönholzer Heide. Auch der Park um die unteren Karpfenteiche, die zum Landschaftsschutzgebiet Buch gehören, bietet ein wunderbares Ausflugsziel für Aktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten ergänzt das gehobene Wohngefühl und macht diese Lage so beliebt. Die erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 250 und Tramlinie 50) und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Viertels. Über die B96 sind Sie mit dem Pkw schnell an die Berliner Innenstadt und die anderen Bezirke angebunden.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 158,5 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
- Baujahr/Sanierung 1909/1997
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Knaackstr. 7
10405 Berlin
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Nature unites with lifestyle & culture
The former noble district of East Berlin with its numerous Gründerzeit buildings is still characterized by the upper middle class today. It has been joined by many young families, who appreciate the good transport links, excellent shopping facilities and proximity to extensive green spaces such as the Botanical People's Park in the northernmost district of the capital.
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