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    Attractive garden apartment in quiet location

    Buy Rummelsburg Apartment Basement Elevator Fitted Kitchen Garden Parking space Terrace

    Die hier angebotene Neubau-Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Eichenholzparkettboden in der gesamten Wohnung, großflächige Fensterfronten zum privaten Außenbereich, eine vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Induktionsherd sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne verleihen der Wohnung ein angenehmes, helles und modernes Wohnambiente. Das absolute Highlight des Objektes ist jedoch der ca. 360 m² große, private Garten, mit Terrasse und gewachsenem Baumbestand. Dieser lädt zu erholsamen Momenten oder gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die Kleinen erwartet ein Spielplatz sowie eine zweisprachige (DE/EN) Kindertagesstätte direkt in dem Quartier. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Fahrrad- und einen großen Kinderwagenraum.

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    10317 Berlin, Germany
    Purchase Price
    550,000
    Underground Parking Space
    35,000
    Living Space
    71
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Underground Parking Space
    1
    Object ID: W-02P0ZO

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett- und Fliesenböden
    • dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • bis zu ca. 2,82 m hohe Decken
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche mit Markengeräten
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
    • elektrische Jalousien
    • barrierefrei
    • ca. 360 m² großer, privater Garten mit Terrasse
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerabteil
    • TG-Stellplatz mit Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation, zzgl. 35.000 €
    • Fahrrad- und großer Kinderwagenraum
    • Bauträger-Gewährleistung bis 2024

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Eingebettet zwischen dem Weitlingkiez im Norden, der Victoriastadt (auch bekannt als Kaskelkiez) im Westen und der Rummelsburger Bucht im Süden, in einer ca. 19.000 m² großen parkartigen Anlage, liegt das, erst 2019 fertiggestellte, Quartier „Das Lichtenhain“, in dem sich die hier angebotene Gartenwohnung befindet. Das Areal bildet eine Ruheoase inmitten der turbulenten Großstadt Berlin. Der Nöldnerplatz und die Weitlingstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind von dort aus fußläufig erreichbar. Darüber hinaus schafft eine hervorragende Infrastruktur ein großes Angebot an Supermärkten, Ärzten und weiteren Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die unmittelbar angrenzende, historische Victoriastadt besticht mit ihren zahlreichen, pittoresken und denkmalgeschützten Gründerzeitbauten. Dort finden Sie gewachsene Strukturen, kleinteiligen Einzelhandel, Ateliers, Galerien, Cafés und Restaurants in gepflegten Altbauten, die zum Flanieren einladen. Das Rummelsburger Ufer bietet eine der schönsten Laufstrecken Berlins sowie zahlreiche Wassersportangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz, von dem Sie in ca. 10 Min. zum Alexanderplatz und in weniger als 20 Minuten direkt zum Hauptbahnhof gelangen. Über den Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie mit der Ringbahn Ihre Ziele in der gesamten Stadt sowie den Flughafen BER in weniger als 30 Minuten.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • B

    Floorplan

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