In der zweiten Etage eines Wohnhauses im Quartier Matthiasgärten von 2014 steht diese moderne, ca. 76 m² große Wohnung zum Verkauf. Der gut geschnittene Grundriss bietet drei Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und ein Wannenbad en Suite sowie zwei Balkone. Die voll ausgestattete Einbauküche hat dezente weiße Hochglanzfronten und ist mit sämtlichen elektrischen Geräten von Siemens ausgestattet. Dem Wohnraum und der Küche vorgelagert ist ein geräumiger Balkon mit Westausrichtung, der zum ruhigen und parkähnlich angelegten Innenhof ausgerichtet ist und erholsame Momente verspricht. Eine weitere Loggia ist vom Schlafzimmer aus zu betreten. Dank der Ostausrichtung ist die Morgensonne garantiert. Das Duschbad und das Bad en Suite sind modern gestaltet. Die in der gesamten Wohnung verlegten großformatigen Fliesen schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Hier stehen ebenfalls Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die zentrale und dennoch ruhige Lage zwischen dem Bötzowkiez und Samariterviertel macht dieses Apartment zu einem idealen Rückzugsort.
Details
Ausstattung
- Fliesenboden
- Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,85 m
- Hochwertige Einbauküche
- Badezimmer En Suite mit Badewanne
- weiteres Badezimmer mit Dusche
- Zwei Loggien mit Ost- und Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil (Sondernutzungsrecht)
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht)
- gepflegter Innenhof (nur durch die WEG zugänglich)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Friedrichshain gehört zu den Trendbezirken Berlins. Kulturfans kommen hier voll auf ihre Kosten: Galerien, Museen, Theaterbühnen und vieles mehr – die Kulturstätten in Friedrichshain sind unzählig. Der benachbarte Volkspark Friedrichshain, mit seinem berühmten Märchenbrunnen und dem Café Schönbrunn, ist eine der ersten Grünanlagen Berlins und bietet zahlreiche sportliche Aktivitäten, wie Beachball, Jogging oder Walking. Für die passenden Ausgehmöglichkeiten ist hier ebenfalls gesorgt: im Friedrichshainer Kiez finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés sind in der Nachbarschaft zu entdecken. Neben jungen Leuten und kreativen Köpfen zieht Friedrichshain auch viele Familien an. Eine hohe Dichte an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten macht den Bezirk sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist dank mehrerer Tram- und Busstationen hervorragend. In 800 m Entfernung befindet sich die U5, welche eine direkte Verbindung z. B. zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Bundestag und Brandenburger Tor bietet. Sie erreichen zudem bequem und schnell Ziele wie den Hauptbahnhof, die Friedrichstraße oder den Potsdamer Platz.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 68 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- /Zentral
- Baujahr 2014
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
