Die attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ausgesprochen gepflegten Wohngebäudes aus der Mitte des 20. Jahrhunderts. Dank ihres effizienten Grundrisses verfügt die kompakte Wohnung über 3 Zimmer auf ca. 52 m². Zwei Zimmer sind nach Südosten zur ruhigen Straße ausgerichtet und gewähren jeweils einen Blick auf die Grünfläche, die von den Anwohnern liebevoll „Maikäferplatz“ genannt wird. Die Ausrichtung vom dritten Zimmer, von der Küche sowie vom Bad ist zum gartenähnlich angelegten Innenhof; eine idyllische Ruhe ist gewährleistet. Die separate Küche besitzt alle nötigen Anschlüsse für eine Einbauküche, verfügt über eine Speisekammer und einen Abstellraum und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das moderne, tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,75 m und der angenehme Lichteinfall schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster
- elektrische Rollläden
- Anschlüsse in der Küche vorhanden
- bis zu ca. 2,75 m hohe Decken
- Kellerabteil
- Aufzug (keine Kostenbeteiligung)
- begrünter Innenhof
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Bezirk Schöneberg, nahe des beliebten Bayerischen Platzes, befindet sich diese Wohnung. Hier finden Sie mehrere Bäckereien, Apotheken, neben klassischen Supermärkten auch eine BIO COMPANY und nicht zuletzt eine inhabergeführte Buchhandlung, die 2020 erneut mit dem deutschen Buchhandlungspreis ausgezeichnet wurde. Auch der geschichtsträchtige Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist nur ca. 1 km entfernt und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ebenso fußläufig zu erreichen ist der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park, der mit seinen großen Grünflächen ein umfassendes Naherholungsangebot bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den in unmittelbarer Nähe verkehrenden U-Bahn- und Buslinien hervorragend. Die gute Infrastruktur, die schöne historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen das Bayerische Viertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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Beautiful living in Berlin
It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.
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