Living right on the water: fantastic 3-room apartment with panoramic views of the Spree and Molecule Man

Details

Ausstattung

• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
• Außenliegender, elektrisch steuerbarer, textiler Sonnenschutz
• Deckenhöhe ca. 2,72 m
• Bulthaup b1-Einbauküche mit Miele-Geräten (Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombi)
• Masterbad mit Dusche und Gästebad mit Wanne (Armaturen und Waschtische von Duravit)
• Terrasse mit Südwestausrichtung und Spreeblick
• Begehbare Ankleide
• Smarthome-System (Licht, Heizung, Jalousien)
• Sicherheitstür
• Aufzug mit „Liftlanding“ direkt in die Wohnung
• Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil
• Gemeinschafts-Dachterrasse mit spektakulärem Weitblick über Berlin
• Verschließbarer Fahrradabstellraum (im 1. OG)
• Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz (obligatorisch; 30.000 €)
• Tiefgaragenstellplatz (optional; 50.000 €)

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im lebendigen Berliner Stadtteil Friedrichshain, direkt an der Spree gelegen, befindet sich zwischen Oberbaum- und Elsenbrücke das WAVE waterside living berlin. Auf einem der letzten freien Wassergrundstücke entstanden hier im Jahr 2019 moderne Apartments, stilvolle Wohnungen und luxuriöse Penthouses. Die kühne und innovative Architektur des Gebäudes, entworfen vom weltweit renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT, erinnert an die Form einer Yacht. Der Entwurf der Architekten besticht durch eine harmonische Kombination aus organischen Formen und markanten, geschwungenen Fassaden. Diese herausragende architektonische Leistung wurde 2020 u.a. mit dem MIPIM Award als „Best Residential Development worldwide“ ausgezeichnet, was die Einzigartigkeit und Attraktivität dieses Wohnkomplexes unterstreicht. Die unmittelbare Nähe zur Rummelsburger Bucht und zum ca. 88 Hektar großen Treptower Park bietet viele Naturbezüge und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind etwa die weltbekannte East Side Gallery, die UBER-Arena, der beliebte Boxhagener Kiez, aber auch einige bekannte Bars und Clubs allesamt fußläufig erreichbar und sorgen für entsprechende Abwechslung und Urbanität. Mit der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz ist auch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. So sind Sie von hier aus in nur ca. 15-20 Minuten sowohl am Flughafen BER als auch am Berliner Hauptbahnhof.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 72 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse B
• Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
• Baujahr 2019