Attic maisonette in the beloved Bergmannkiez with fantastic views

Details

Ausstattung

• Parkettfußboden
• Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss
• Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
• Französischer Balkon im 6. OG
• Ca. 5 m² große Dachterrasse im 7. OG (mit Abstellkammer und elektrischer Markise)
• Aufzug bis zum 5. OG
• Abstellkammer
• Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
• Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Innenhof
• Optional: Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage anmietbar oder käuflich erwerbbar

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese attraktive Wohnung befindet sich am Rande des belebten Bergmannkiezes im Ortsteil Kreuzberg. Das Straßenbild ist geprägt von wundervoll hergerichteten Altbaufassaden. Mittelpunkt und Namensgeber des Kiezes ist die Bergmannstraße, die in ihrem östlichen Teil in den letzten Jahren in eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße umgewandelt wurde und deren gemütliche Cafés, angesagte Bars, abwechslungsreiche Restaurants und kleinen Geschäfte sich hervorragend zum Flanieren und Verweilen eignen. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie fußläufig die Marheineke Markthalle, ein architektonisches Juwel, das mit seinem historischen Charme und einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten Besucher:innen aus aller Welt begeistert. Die ausgezeichnete Lage bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das weitläufige Tempelhofer Feld ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu verschiedensten Aktivitäten wie z.B. Radfahren, Joggen, Rollerbladen oder gar Skateboard-Kiting ein. Auch der beliebte Viktoriapark sowie der Volkspark Hasenheide sind gut erreichbar und sorgen für einen Ausgleich in der Natur. Für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen diverse U- Bahnstationen in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahnstationen Gneisenaustraße (U7) und Platz der Luftbrücke (U6) ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Diese erstklassige Lage vereint die Vorzüge eines urbanen Lebens mit den Vorzügen vielfältiger Naherholungsgebiete und schafft somit eine ideale Balance zwischen städtischem Flair und entspanntem Wohnumfeld. Erleben Sie hier das Beste, was Berlin zu bieten hat.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 178,3 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F
• Energieträger/Heizungsart  Blockheizkraftwerk/Zentral
• Baujahr/Sanierung  1968/1993