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  • Attic maisonette in best Schöneberg location

    Buy Schöneberg Apartment Balcony Basement Fitted Kitchen Terrace

    Inmitten dieser idyllischen Umgebung befindet sich die hier angebotene Dachgeschosswohnung im 4. und 5. OG eines schönen, 1910 errichteten Gebäudes. Hier trifft historischer Altbaucharme im 4. OG auf Neubau-Komfort im 5. OG, der ausgebauten Dachgeschossebene. Dielen- und Parkettboden, Deckenhöhen von bis zu ca. 3 m, Holzbalken und original erhaltener Stuck schaffen diese ganz besondere Atmosphäre. Die Zimmer überzeugen zudem durch ein natürliches, helles Licht und geben schöne Blicke auf grüne Bäume in den Sommermonaten frei. Besonderes Highlight ist der überaus luftige Wohnbereich im Dachgeschoss, welcher durch große Fensterfronten auf der einen Seite sowie eine sonnige Westterrasse auf der anderen Seite begeistert. Zwei vollausgestattete Einbauküchen und zwei Badezimmer komplettieren die Vorzüge dieser schönen Maisonettewohnung. Von der unteren Ebene im 4. OG gelangt man auf den Balkon in Ostausrichtung.

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    10829 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,190,000
    Usable Area
    61
    Living Space
    84
    Total Size
    145
    Rooms
    4
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02PZQZ

    Details

    Ausstattung

    • Dielen- und Laminatboden
    • doppelt verglaste Holz-, Kunststoff- und Aluminiumrahmenfenster
    • ca. 3 m hohe Decken
    • zwei Einbauküchen
    • zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche
    • Terrasse mit Westausrichtung
    • Balkon in Ostausrichtung
    • Kellerabteil (kein Sondernutzungsrecht)
    • 2 abschließbare Fahrradstellplätze im Innenhof (kein Sondernutzungsrecht)

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der historische Altbau befindet sich in einem attraktiven Teil Schönebergs und ist zwischen Kleistpark, Crellekiez, Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck gelegen. Dieses ruhige Wohnviertel ist von seiner gewachsenen Altbausubstanz geprägt und bietet gleichzeitig in seiner unmittelbaren Umgebung viele kleine Restaurants, Cafés, schöne Geschäfte, Feinschmecker-Läden und den zweimal in der Woche stattfindenden Crellemarkt. Der historische Alte St.-Matthäus-Kirchhof bezaubert mit seiner besonderen Atmosphäre und einem idyllischen Café. Auch der benachbarte Akazienkiez, der Winterfeldtmarkt und der Bergmannkiez sind schnell erreicht. Mit dem Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25, U7) sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, der Bus M29 bringt Sie in ca. 8 Minuten zum KaDeWe. Der nahegelegene Bahnhof Südkreuz ist Berlins drittgrößter Fernbahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen und bietet auch sieben Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Somit bietet Ihnen die Lage ein sehr angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

    Energieangaben

    • Endenergiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 128 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Etage
    • Baujahr/Sanierung 1910/1996

    Floorplan

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    Lina Mickelat
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Beautiful living in Berlin

    It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.

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