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    Attic blank with building permit in Boxhagener Kiez

    Buy Friedrichshain Apartment Rooftop terrace Basement Terrace

    Der hier angebotene Dachgeschossrohling ist ein echtes Unikat. Mitten im Boxhagener Kiez in Friedrichshain befindet er sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Gründerzeitaltbau beherbergt bisher 14 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbelokale im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen ca. 220 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine mögliche Aufdachterrasse bietet zusätzlich ca. 70 m², welche mit 25 % zur Wohnfläche zugerechnet wird. Die Baugenehmigung ist erteilt für eine Wohnung mit 2-5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 241 m². Die Fläche bietet darüber hinaus die Möglichkeit für zwei vorgelagerte Terrassen mit Ausblick auf die Baumwipfel und Häuserdächer der Umgebung.

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    10245 Berlin, Germany
    Purchase Price
    495,000
    Usable Area
    238
    Living Space
    197
    Rooms
    5
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02TB48

    Details

    Ausstattung

    • Dachgeschossrohling in gepflegtem Altbau
    • Teilweise bis zu ca. 4,5 m Deckenhöhe
    • Stränge für Heizung, Wasser und Strom wurden bis zum Dachgeschoss verlegt
    • Baugenehmigung inkl. Grundrissoption vorhanden
    • Fahrradstellplätze im Hof
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Die lebendige Mischung aus urbanem und dennoch grünem Umfeld in Kombination mit Ader zentralen und doch ruhigen Lage verleiht der Gegend ihre Attraktivität. Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment ist hier allseits bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Zudem finden Sie hier jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, der mit frischen Lebensmitteln aus der Region, hochwertigen Bio-Produkten, aber auch schönem Schmuck, Designobjekten und anderen handgefertigten Artikeln lockt. Für weitere Shoppingerlebnisse eignen sich die Seitenstraßen des Kiezes mit kleinen Läden, anziehenden Boutiquen und interessanten Geschäften. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände, das Raum für interkulturelle Projekte und Ausstellungen bietet und einige Clubs und Bars beherbergt. Die Uber Arena erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang, hier finden regelmäßig Musik – und Sportveranstaltungen statt. In der unmittelbaren Umgebung bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: sowohl mit der Tram, dem Bus als auch der U-Bahn erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz und alle anderen Ziele in der Stadt.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 133,5 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse E
    • /Etagen
    • Baujahr 1910

    Floorplan

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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