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    Attic apartment suitable for family with a lot of light and west terrace

    Buy Kreuzberg Apartment Fitted Kitchen Basement Terrace

    Inmitten dieser gleichermaßen beliebten und belebten Wohnlage finden Sie hier einen nahezu unbeschreiblichen Rückzugsort, der auf besondere Weise Historie und Moderne miteinander verbindet – unten ein authentischer Berliner Altbau, oben eine offene und großzügige Dachgeschosswohnung. Die Glaswand zur Westterrasse krönt das einzigartige Wohngefühl und schafft ein riesiges Panorama in den offenen Himmel. Im 4. Obergeschoss finden Sie ein Vollbad und drei Zimmer, in denen Sie ruhig und kühl schlafen. Die Räumlichkeiten sind zum Innenhof und nach Nordwesten ausgerichtet, so dass Sie hier ab Nachmittag direktes Licht bekommen und in der Nacht eine angenehme Privatsphäre genießen. Auf dieser Etage bringen Sie mühelos zwei Kinderzimmer unter, in denen der Nachwuchs genug Platz findet, um erwachsen zu werden. Zusätzlich ist ein großes Elternschlafzimmer möglich. Der Übergang in das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight, da das gesamte, originale Treppenhaus in die Wohnung integriert wurde. Beim Erreichen des großen Wohn- und Essbereichs fällt ihr Blick sofort auf die bis zu 3,30 m hohe Glaswand. Diese gewährt Zutritt auf die große Terrasse und schenkt Ihnen jederzeit ein Gefühl von Freiheit und Weitsicht und ganzjährig eine maximale Belichtung der Wohnung. Dass die 5. Etage auch noch einen Echtholzkamin, eine Einbauküche, ein modernes Gäste-Duschbad und ein Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet, ist alles, nur nicht nebensächlich. Dennoch werden Sie noch einmal zum Wohnbereich mit der Glaswand und Terrasse zurückkehren wollen, um die Geschwindigkeit der Großstadt vollkommen zu vergessen.

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    10999 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,250,000
    Living Space
    157
    Rooms
    5
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02TMVZ

    Details

    Ausstattung

    • Dielen und Vollholzparkett in den Wohnräumen
    • Deckenhöhe ca. 2,70 im 4.Obergeschoss
    • Deckenhöhe ca. 3,30 im 5. Obergeschoss
    • Moderne Fliesen in den Badezimmern
    • Holzrahmenfenster mit Dreifachverglasung
    • Einbauküche
    • Teilweise Bodentiefe Fenster
    • Westterrasse
    • Wasser- und Elektroanschlüsse auf der Terrasse
    • Dachausbau und Dämmung von 2011
    • Moderne Dachfenster von Velux
    • Vollbad und Gästebad mit Tageslicht
    • Großer Wohn- und Essbereich
    • Echtholzkamin
    • Teilweise offen gelegte Backsteinwände
    • Keller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt: ganz nah dran an Berlin Mitte und zugleich zentral im bunten Kreuzberg. Direkt vor der Haustür verläuft ein großer Grünstreifen, der zwei große Wasserflächen miteinander verbindet: das Engelbecken im Norden und das Urbanbecken im Süden. Ob Sie hier joggen gehen, die Kinder auf dem Spielplatz bespaßen oder am Wasser des Engelbeckens bei einem Kaffee die Weit und die Ruhe genießen – immer spüren Sie, die Besonderheit dieser Straßenzüge. Auch das Spreeufer mit seinen neuen Medienstandorten ist ganz in Ihrer Nähe. Große Supermärkte finden Sie fußläufig und in großer Zahl. Und für viele noch wichtiger: Die kleinen, persönlichen und internationalen Feinkostläden befinden sich in Ihrer Nachbarschaft. Hier spüren Sie Vertrauen und Herzlichkeit. Wenn Ihnen mal ein paar Euro fehlen, nehmen Sie den Einkauf mit nach Hause, kommen am nächsten Tag wieder und zahlen den Restbetrag. Das sind echter Kiez und Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist dank zahlreicher Buslinien hervorragend. Zusätzlich sind Sie in wenigen Minuten am Moritz Platz (U8). Wenn Ihnen das Kottbusser Tor zusagt, nutzen Sie von hier die U1 und U3 mit einer außergewöhnlich engen Taktung. Durch die Nähe zum Ostbahnhof sind Sie auch bestens an den Fernverkehr angeschlossen. Die unmittelbare Nähe der Wasserflächen und das satte Grün direkt vor Ihrer Haustür, machen diese Lage einmalig. Wie vermutlich nirgendwo sonst, leben Sie ruhig und zugleich ganz nah in dem Kreuzberg, das weltweit Wünsche weckt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 110,6 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1903/2011

    Floorplan

    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, creative - always wanted

    Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.

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