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  • Artful old building apartment in Reuterkiez

    Buy Neukölln Apartment Balcony Fitted Kitchen Fitted Kitchen

    Inmitten dieses belebten Szene-Kiezes befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 122 m² verfügt. Der klar konzipierte Grundriss lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Durch die Südwestausrichtung der Zimmer wird eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre geschaffen. Das Wohn- sowie das Erkerzimmer besitzen jeweils einen Kamin, die besondere Momente schaffen. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails und einen Einbauschrank, der eine dezente Tür besitzt, die Zugang zum Badezimmer sowie zum Gäste-WC gewährt. Eine Loggia sowie ein begrünter, gepflegter Innenhof bieten erholsame Rückzugsmöglichkeiten und komplettieren das Angebot.

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    12045 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,095,000
    Living Space
    122
    Rooms
    4
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02O1HF

    Details

    Ausstattung

    Wohnkultur

    • die Renovierungen, Umbauten und Möblierung stammen von der Innenarchitektin Sabrina Rossetto
    • hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel aus massivem Ulmen-Holz
    • Kochplatte aus Granit „Nero ASSOLUTO“ inkl. Gasherd und Dunstabzugshaube
    • Flurmöbel/ Weinregal aus Melamin-Platten mit Ulme-Furnier
    • Fußbodenheizung in der Küche und im Gäste-WC inkl. Trittschalldämmung
    • zwei Kachelöfen mit der Umrüstung zur Holzbefeuerung
    • praktische Abstellkammer im Flur zum Bad
    • zwei tagesbelichtete Bäder
    • kleine Loggia (ca. 1,27 m²) mit Südwestausrichtung
    • Videobeamer und Surrey Sound System im Wohnzimmer

    Badkomfort

    • Badezimmer mit Badewanne, maßangefertigten Armaturen und Waschbecken aus Beton
    • Gäste-WC mit Dusche, Pandomo-Bodenbelag und Fußbodenheizung

    Architektur

    • hochwertigste Bodenbeläge:
      – Pandomo in Küche und Bad
      – Holzdielen in den Wohnbereichen und im Gästeschlafzimmer
      – Fischgrätparkett im Schlafzimmer mit Balkon
    • ca. 3 m hohe Decken

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene Wohnung liegt geographisch in einer der mittlerweile beliebtesten Neuköllner Gegenden – dem sogenannten Reuterkiez – direkt zwischen Weichselplatz und Wildenbruchplatz. Hier wohnen Menschen aus aller Welt und Gesellschaftsschichten in einem harmonischen Miteinander. Bei sonnigem Wetter sitzt man hier direkt am angrenzenden Maybachufer an den Kaimauern zwischen hohen Bäumen und kann mit Blick auf das Wasser wunderbar entspannen. Der Reuterkiez hat sich in den letzten Jahren zu einem absoluten Szene-Kiez entwickelt. Hier reihen sich originelle Cafés, gemütliche Restaurants, unzählige Bars, Secondhand-Läden, Musikkneipen, Theater und Kunstgalerien dicht aneinander. Um sich ein wenig aus dem urbanen Trubel zurückzuziehen, bieten sich der nahegelegene Volkspark Hasenheide oder das ca. 355 Hektar große Tempelhofer Feld zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls viele gegeben. Neben klassischen Supermärkten befinden sich auch diverse kleine Bioläden, Bäckereien usw. in fußläufiger Entfernung. Jeden Dienstag und Freitag kann man über den überregional bekannten Wochenmarkt schlendern und Süßigkeiten oder andere Leckereien kosten. Auf dem alle zwei Wochen stattfindenden „Nowkoelln Flowmarkt“ wird Secondhand-Mode, Kunst und Musik angeboten.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • Gas/Etagen
    • D

    Floorplan

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    Felix Doleschal
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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Boxhagener Straße 119
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    Tel.: +49 30 25 92 488 0

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    Loft mit Fensterfront und Lampe

    Scene neighborhood with 1,000 facets

    The most international and diverse of all Berlin's boroughs: from the hip scene neighborhood in the north to the village idyll in southern Rudow and Britz, you'll find it all here. Neukölln, with its proximity to Tempelhofer Feld and the new Berlin airport, has experienced an unprecedented upswing in recent years - this is also reflected in the rising real estate prices.

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