Die hier angebotene, ca. 95 m² große Wohnung befindet sich in einem 1973 errichteten Haus. Sie ist über einen Laubengang im 4. Obergeschoss begehbar, den Sie bequem mit einem Aufzug erreichen. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verfügt über insgesamt drei Räume. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet, was eine effiziente Isolierung gewährleistet. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter und die geräumig geschnittenen Zimmer bieten ein angenehmes Raumgefühl. Eine separate Küche mit Einbauten ist vorhanden. Es gibt zwei Badezimmer in der Wohnung, eines mit einer Wanne und eines mit einer Dusche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Wintergärten mit Südwestausrichtung, die über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zugänglich sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradstellplätze im Innenhof und der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Bausubstanz des Hauses ist solide, die Wohnung selbst bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Anpassung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen, um sich ein gemütliches und komfortables Zuhause zu schaffen.
Details
Ausstattung
- Teppichboden
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Einbauküche
- Bad en Suite mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Zwei Wintergärten mit Südwestausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert (SNR)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese kleine und ruhig gelegene Straße zwischen dem südwestlichen Rand des Tiergartens und dem Wittenbergplatz ist äußerst zentral gelegen. Von hier aus sind Sie ebenso schnell im Grünen als auch in der beliebten Shoppingmeile um den Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße. Das berühmte Kaufhaus KaDeWe ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung ebenfalls vorhanden. Auf dem Wittenbergplatz lockt der donnerstags stattfindende Bauernmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region. Auch der Potsdamer Platz mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot ist zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Der nahe gelegene Wittenbergplatz bietet mit diversen U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 153 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr 1973
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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