Diese barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus der renommierten PRIMUS Immobilien AG. Der wohl durchdachte Grundriss mit ca. 90 m² Wohnfläche beinhaltet einen weitläufigen, durchgestreckten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die zeitgemäß gestalteten Bäder sind jeweils mit großformatigen Fliesen versehen und hochwertig ausgestattet. Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Walk-In-Dusche. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung, wie beispielsweise bodentiefe Fenster und das wertige, helle Parkett aus Eichenholz mit Fußbodenheizung, entsprechen dem aktuellen Zeitgeist und erfüllen die Erwartungen an modern gestaltete und komfortable Räumlichkeiten. Zwei Balkone versprechen herrliche Sonnenstunden und erweitern den Wohnraum um wertvolle Außenfläche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und das separate Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug sowie zwei Fahrradkeller komplettieren das Angebot.
Details
Ausstattung
- Parkettfußboden
- Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
- Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke Neff
- Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Walk-In-Dusche
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Zwei Balkone
- Abstellraum
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Zwei Fahrradkeller
- Begrünter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Samariterkiez in Friedrichshain, nördlich der Frankfurter Allee, hat sich in den letzten Jahren ein neues, lebenswertes Quartier entwickelt, das nach Abschluss von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen vom Bundesverkehrsministerium mit dem Nationalen Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur ausgezeichnet wurde. In dieser ausgesprochen familienfreundlichen Umgebung finden Sie eine ruhige Atmosphäre mit kleinen unabhängigen Geschäften, Handwerksbetrieben und Cafés; auch an Spielplätzen, Kitas und Schulen herrscht kein Mangel. Einkaufszentren und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentliche Handwerks- und Flohmärkte, sind ebenfalls in der Umgebung vorzufinden. Das Nachtleben rund um Boxhagener Platz und Simon-Dach-Straße mit seinen Restaurants, Bars und Clubs für jeden Geschmack befindet sich in sicherer Entfernung und ist doch schnell erreicht. Für Sport und Entspannung sind zahlreiche Parks und Grünflächen vorhanden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den großzügigen Volkspark Friedrichshain in ca. 10 Minuten. Über die ca. 500 Meter entfernte S+U Bahnstation Frankfurter Allee (U5, S41, S42, S8 & S85) gelangen Sie in zwei Minuten zum neuen Regionalbahnhof Ostkreuz, von dem Sie z. B. mit dem Flughafen Express in 18 Minuten den Flughafen BER erreichen. Von der ebenfalls ca. 5 Gehminuten entfernten U-Bahnstation Samariterstraße (U5) kommen Sie schnell und direkt zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 62,5 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- /Zentral
- Baujahr 2017
Floorplan
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
