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    A true rarity: stately old building apartment directly at Viktoria-Luise-Platz (Sold)

    Buy Schöneberg Apartment Balcony Elevator Basement

    Die herrschaftlichen Wohnräume liegen im 2. Obergeschoss eines Altbaus, der im Jahr 1901/02 direkt am Viktoria-Luise-Platz errichtet wurde. Vor dem Portal stehend, lässt sich anhand der aufwendig bleiverglasten Fenster bereits erahnen, was sich dahinter verbirgt. Beim Betreten des Hauses verschlägt es einen in eine andere Zeit. Durch das nahezu vollständig erhaltene Vestibül gelangt man sowohl durch das elegante Treppenhaus als auch über den historischen Aufzug in die Wohnetagen. Dieser Teil des Gemeinschaftsbereichs ist denkmalgeschützt und entsprechend liebevoll aufgearbeitet. Der Charakter setzt sich in der Wohnung fort. Großzügige Räume, hohe, mit Stuck verzierte Decken, der Zeit entstammende Türen und Flügeltüren und viele weitere original und in erstklassigem Zustand erhaltene Details umschreiben die ganz besondere Wohnatmosphäre. Die Diele dient nicht nur als Verteiler zu allen Räumen, sondern bietet in ihrer Größe einen Mittelpunkt der Wohnung und einen gemütlichen Platz zum Essen. Herrschaftlich wird es spätestens mit Betreten des Berliner Zimmers und des Wohnraums mit riesiger Fensterfront und Blick auf den Viktoria-Luise-Platz. Verbunden durch eine zweiflügelige Schiebetür erstrecken sich die zwei Räume auf ca. 90 m². Der vorgelagerte Balkon garantiert ein gemütliches Plätzchen, um das Treiben auf dem Platz und die in den warmen Monaten sprudelnde Fontäne zu beobachten. Ein weiteres Zimmer mit eingebauter Schlafetage sowie die gut geschnittene Küche mit Dielenboden ergänzen die Einheit. Auch das Badezimmer fügt sich nahtlos in den Glanz der Wohnung ein. Diese beeindruckende Altbauwohnung versprüht ihren besonderen Wohncharakter und eignet sich sowohl für kleine Familien als auch für Paare.

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    10777 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,300,000
    Living Space
    145
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02LIT5

    Details

    Ausstattung

    • Altbauwohnung mit nahezu komplett erhaltenen Originalelementen
    • Parkett- und Dielenfußboden
    • Doppelkastenfenster und prächtige Fensterfront zum Viktoria-Luise-Platz
    • großzügige Flügel- und Schiebetüren
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3,85 m
    • Wandvertäfelung im Berliner Zimmer
    • Stuckdecken
    • Balkon mit Blick auf den Viktoria-Luise-Platz
    • Küchenelemente und Einbauschränke
    • denkmalgeschütztes Treppenhaus mit historischem Aufzug
    • Kellerabteil
    • große Gemeinschaftsdachterrasse mit Südausrichtung und Gemeinschaftsgarten
    • ehemalige Wohnräume von Prinzessin Viktoria Luise im Gartenhaus

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Viktoria-Luise-Platz zählt zu einem der schönsten Plätze Berlins und einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Der geschichtsträchtige Platz ist eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt und lädt in der gepflegten und schön bepflanzten Parkanlage zum Entspannen und Verweilen ein. Auch die umliegenden Cafés und Restaurants bieten Entspannung und herrliche Genüsse. Das attraktive Wohnumfeld, mit den verkehrsberuhigten Straßen, ist geprägt von repräsentativen Altbauten. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Des Weiteren locken der fußläufig erreichbare Wittenbergplatz mit dem berühmten KaDeWe sowie der Kurfürstendamm, der mit einem großen Angebot an namhaften nationalen sowie internationalen Boutiquen, Kaufhäusern und interessanten Geschäften zum Bummeln einlädt. Der Winterfeldtplatz mit seinem über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Wochenmarkt, eignet sich für den Einkauf von Obst, Gemüse, Blumen und Delikatessen aller Art. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die am Platz liegenden Haltestellen von U-Bahn- und angrenzenden Buslinien gewährleistet.

    Energieinformationen

    •  Energieverbrauchsausweis
    •   101,9 kWh/(m²*a) 
    •  Energieträger/Heizungsart Heizwerk,fossil/Fernwärme
    •   D
    •  

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    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Beautiful living in Berlin

    It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.

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