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    5-room apartment with potential in unique, listed building

    Buy Moabit Apartment Fitted Kitchen Balcony Elevator Basement

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem denkmalgeschützten Gebäude des Architekten und Maurermeisters C. Baumann aus dem Jahr 1884. Der nachträglich ins Treppenhaus integrierte Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu der im vierten Obergeschoss gelegenen Wohnung, die historischen Charme mit viel Potenzial verbindet. Gut erhaltene Altbau-Details wie Dielen, Stuck und Doppelkastenfenster zeugen von der Eleganz vergangener Tage. Die über 3,30 Meter hohen Decken verleihen den fünf Räumen, die sich vom Vorderhaus über das sogenannte Berliner Zimmer bis in den Seitenflügel erstrecken, eine großzügige Atmosphäre. Spüren Sie in jedem Raum die 140-jährige Geschichte dieses Wohnhauses und gestalten Sie hier mit Liebe zum Detail Ihre eigene Zukunft. Von außen beeindruckt die einzigartige Fassadengestaltung, die von florentinischer Frührenaissance beeinflusst ist. Die backsteinverkleidete Loggienpartie und die kunstvollen Sgrafitti verleihen dem Gründerzeitbau eine unverwechselbare Identität, die so in Berlin wohl kein zweites Mal vorzufinden ist. Der sehr gepflegte, begrünte Innenhof rundet dieses Angebot perfekt ab.

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    10559 Berlin, Germany
    Purchase Price
    650,000
    Living Space
    122
    Rooms
    5
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02UPLM

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • Historische Holzdoppelkastenfenster im Vorderhaus
    • Erneuerte Holzfenster auf der rückseitigen Fassade
    • Originale Stuckverzierungen (im Bereich des Vorderhauses)
    • Deckenhöhe ca. 3,33 m
    • Einbauküche (aus dem Jahr 2019) mit Gasetagenheizung
    • Duschbad
    • Loggia mit Nordostausrichtung
    • Historische Kassettentüren mit originalen Beschlägen
    • Moderner Personenaufzug (Baujahr 2019)
    • Kellerabteil (Sondereigentum)
    • Begrünter Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Stephankiez, im nordöstlichen Teil von Moabit gelegen, beeindruckt mit der gut erhaltenen historischen Bausubstanz der Gründerzeit. Der Kiez ist benannt nach Heinrich von Stephan, der Ende des 19. Jahrhunderts u.a. Generalpostdirektor und königlicher preußischer Staatsminister war. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Viertel entwickelt. Hier finden Familien, Kreative und Studierende ein Zuhause. Eine bunte Auswahl an kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und versteckten Bars, leckeren Imbissen und alteingesessenen Restaurants stehen Ihnen zur Verfügung. Für umfangreicheres Shopping zieht es die Bewohner und Bewohnerinnen in das benachbarte Schultheiss Quartier oder in die nahegelegene Turmstraße. Neben dem urbanen Flair bietet der Stephankiez grüne Oasen wie den Fritz-Schloß-Park am Poststadion, der mit Kinderbauernhof, Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage und Fitnessgeräten punktet. Hier befindet sich auch das bekannte Vabali Spa, ein Wellness-Resort im balinesischen Stil. Auch der Kleine Tiergarten lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Von hier aus ist es nicht mehr weit bis in den Großen Tiergarten. Für einen ausgedehnten Spaziergang bietet sich auch der Volkspark Rehberge an. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Birkenstraße und der S-Bahn-Station Westhafen sind Sie gut an das Berliner ÖPNV-Netz angeschlossen. Die neue ausgebaute Verlängerung der Tramlinie M10 bringt Sie zudem direkt zum Hauptbahnhof und weiter durch den Bezirk Prenzlauer Berg bis zur Warschauer Straße in Friedrichshain. Dieser Kiez vereint Geschichte, Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der pulsierenden Metropole.

    Energieangaben

    • Kein Energieausweis, da Denkmalschutz
    • /Etagen

    Floorplan

    VIelmehr als ein Geheimtipp

    Much more than an insider tip

    The cozy, centrally located Moabit with its beautiful old buildings and quiet residential streets is gradually awakening from its slumber. The former working-class district has a lot of historic, mostly renovated buildings, a mature infrastructure with the best shopping opportunities and many cafés and restaurants. Moabit is back!

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