2-room flat in the immediate vicinity of the Spree (Sold)

Buy Moabit Apartment Balcony Basement Elevator Fitted Kitchen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1957 erbauten Mehrparteienhauses. Sie verfügt neben einem großen Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster zur Spree hin über ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, eine separate, helle Küche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zu einer ca. 6 m² großen Loggia mit Südwestausrichtung. Im Wohnraum und Flur ist Laminat verlegt, im Schlafzimmer Teppich, in der Küche und im Bad Fliesen. Im Haus gibt es einen innenliegenden Fahrstuhl. Pkw-Besitzer könnten ihr Auto auf einem kleinen Parkplatz mit etwa 10 Stellplätzen hinter dem Haus abstellen (First Come, First Served-Prinzip). Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, es liegt jedoch eine Auszugsvereinbarung zum 30.04.2022 vor.

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10557 Berlin, Germany
Purchase Price
350,000
Living Space
56
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Object ID: W-02NNPE

Details

Ausstattung

  • Laminat, Teppich, Fliesen
  • Einbauküche
  • tagesbelichtetes Duschbad
  • Loggia mit Südwestausrichtung
  • Aufzug
  • Außenstellplatz (First Come, First Served-Prinzip)
  • Nutzungsrecht an einem Kellerabteil

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im südlichsten Teil Moabits, eine der aufstrebenden Lagen Berlins. Der ehemalige Industrie- und Arbeiterbezirk wird vollständig von Wasserstraßen und Kanälen umgeben. Hinzu kommen diverse Parks und Grünflächen, die alle fußläufig erreichbar sind. Am nächsten gelegen sind das rund zwei Hektar große Präsidentendreieck sowie der Carl-von-Ossietzky-Park. Aber auch der Kleine Tiergarten, der Fritz-Schloss-Park und der Englische Garten südlich der Spree sind gut zu Fuß erreichbar. Ein Hotspot zum Einkaufen von frischen, regionalen Lebensmitteln ist die Arminiusmarkthalle. Dazu kommt der Berliner Großmarkt in der Beusselstraße. 2018 wurde das Schultheiß-Quartier als Einkaufszentrum (u.a. mit Apotheke, Optiker, dm-Drogeriemarkt, H&M, Kaufland, Lindner Esskultur und Fitnessstudio) eröffnet. Der nahegelegene S-Bahnhof Bellevue ermöglicht eine sehr gute Anbindung sowohl in die City West als auch in die Stadtmitte. Mit der Buslinie 245 gelangt man in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. Die zentrale und dennoch ruhige sowie grüne Lage macht diese Gegend zu einem Geheimtipp unter Berlins Wohnlagen.

Endenergiedaten

  • Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 110 kWh/m²
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
  • Baujahr 1957

Floorplan

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The cozy, centrally located Moabit with its beautiful old buildings and quiet residential streets is gradually awakening from its slumber. The former working-class district has a lot of historic, mostly renovated buildings, a mature infrastructure with the best shopping opportunities and many cafés and restaurants. Moabit is back!

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