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    2-room apartment with southwest balcony near the Landwehrkanal

    Buy Neukölln Apartment Balcony

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1957 erbauten Hauses, das sich gut in die Bebauung der Umgebung einfügt. Die Wohnung ist dank ihres sehr funktionalen Grundrisses und heller Räume eine tolle Stadtwohnung in einer sehr beliebten Kiezlage von Berlin Neukölln. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Objekt einen Wohnbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Bäume im begrünten Innenhof und ein Schlafzimmer. Eine Küchenzeile lädt zum Kochen ein und das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss komplettiert dieses Angebot. Praktisch im Alltag ist auch eine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum.

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    12059 Berlin, Germany
    Purchase Price
    285,000
    Living Space
    58
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02Q124

    Details

    Ausstattung

    • funktionaler und praktischer Grundriss
    • Balkon mit Südwestausrichtung
    • helles Tageslichtbad mit stufenloser Dusche
    • begrünter Innenhof
    • Abstellkammer
    • Gegensprechanlage

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Theatern. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Das Ufer des nahegelegenen Landwehrkanals lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Lohmühlenbrücke, die eine Grenze zwischen dem West-Berliner Bezirk Neukölln und dem Ost-Berliner Bezirk Treptow bildet. Entlang der östlichen Seite des Landwehrkanals, bis an die Lohmühlenbrücke und anschließend durch die Harzer Straße, verlief die Grenzmauer zwischen Ost und West. Mit der Sanierung 1989 konnte eine befahrbare Verbindung zwischen Neukölln und dem Maybachufer hergestellt werden. An dieser Stelle mündet der Neuköllner Schifffahrtskanal in den Landwehrkanal und verbindet das Maybachufer mit der Lohmühlenstraße, weshalb die Lage auch als „Dreiländereck“ bezeichnet wird. Kleinere Supermärkte, Bioläden sowie der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Busse 166, 171 und M43 an der Harzer Straße/Wildenbruchstraße vernetzen Sie problemlos mit dem Rest der Stadt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 141 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse E
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
    • Baujahr/Sanierung 1957/1998

    Floorplan

    Loft mit Fensterfront und Lampe

    Scene neighborhood with 1,000 facets

    The most international and diverse of all Berlin's boroughs: from the hip scene neighborhood in the north to the village idyll in southern Rudow and Britz, you'll find it all here. Neukölln, with its proximity to Tempelhofer Feld and the new Berlin airport, has experienced an unprecedented upswing in recent years - this is also reflected in the rising real estate prices.

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