Diese helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1995 aufgestockten Penthouse-Geschoss. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und gewährt auf ca. 58 m² Wohnfläche zwei geräumige Zimmer. Eine vom Wohnzimmer zu betretene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet deckenhohe Fenster für viel Lichteinfall. Eine große Terrasse erstreckt sich über die Westseite der Wohnung und ist von beiden Räumen zu erreichen. Hier können Sie in den warmen Jahreszeiten entspannte Stunden erleben und den Weitblick über die Dächer der Stadt genießen. Der im Schachbrettmuster verlegte Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur trägt viel zum angenehmen Charakter der sonnigen Wohnung bei. Eine begehbare Ankleide im Schlafzimmer schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Details
Ausstattung
- Stäbchenparkett und Fliesenboden
- Deckenhöhe von bis zu ca. 2,60 m
- Doppelverglaste Holzrahmenfenster
- Fußbodenheizung
- Begehbare Ankleide
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- Abschließbares Tor zum Haupteingang
- Anmietbarer PKW-Stellplatz auf dem Hof (abschließbar)
- Kellerabteil
- Klimaanlage
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint die zentrale Lage in der Stadt mit einer ruhigen, grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie schöne Boutiquen und kleine, charmante Geschäfte. Auch das kulinarische Angebot mit Cafés und Restaurants lässt keine Wünsche offen. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz versorgt Sie mittwochs und samstags mit frischem Obst und Gemüse und saisonalen Bio-Produkten aus der Region. Der Prager Platz und der wunderschöne Viktoria-Luise-Platz mit seiner bei Jung und Alt beliebten historischen Grünanlage sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Über die nahegelegenen Haltestellen der U2 und U9 gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl zum Kurfürstendamm als auch zum Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 113 kWh/m²a
- Energieklasse D
- Heizungsart Zentralheizung, Heizöl
- Baujahr/Sanierung 1958/1995
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
