Diese, in den Jahren 2006/2007 kernsanierte, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses, wodurch sie zentral und dennoch ruhig gelegen ist und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet, besitzt einen offenen Schnitt zur Küche, wo eine vollausgestattete Einbauküche integriert ist. Das Schlafzimmer lässt sich über den Wohnbereich betreten. Ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird möbliert angeboten und eignet sich optimal für Singles und Paare.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- vollausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,83 m
- Kellerabteil
- möbliert
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Somit hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt. Der Kiez rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Friedrichshain ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und, ein Ort, an dem sich Individualität entfalten kann. Die S-Bahnstation Warschauer Straße ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So gelangt man innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.
Endenergiedaten
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 95,5 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger /Heizungsart Gas/Etagen
- Baujahr/Sanierung 1910/2006
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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