Diese charmante Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1954. Mit seinem praktischen Grundriss und der günstigen Lage bietet diese Wohneinheit viele Vorteile für seine Bewohner. Nach Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite des Flurs das Wannenbad mit Tageslicht. Direkt gegenüber befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon und Zugang zum Schlafzimmer. Eine getrennte Küche mit angrenzender Abstellkammer bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Stunden. Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Auch das gesamte Wohnumfeld überzeugt durch ein einheitliches Bild, einer Grünanlage, der Insel Eiswerder und einer sehr gemäßigten Verkehrssituation.
Details
Ausstattung
- Parkett- & Vinylboden
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im wunderschönen Haselhorst sind Sie umgeben von einem vielfältigen Angebot an Natur, Kultur und Sportmöglichkeiten. Neben der naheliegenden Havel erreichen Sie schnell das große Naherholungsgebiet „Spandauer Forst. Die verkehrsberuhigte Spandauer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist, liegt ganz in der Nähe. Darüber hinaus gibt es hier mehrere Schulen, Kitas und Arztpraxen. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens finden sich verschiedene Geschäfte und Supermärkte ebenso wie die Spandauer Arcaden in der näheren Umgebung. Eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien und dem U-Bahnhof Haselhorst der Linie U 7 gewährleistet. Auch das Rathaus Spandau mit Anschluss an S- und U-Bahn und an diverse Regionalzüge ist schnell erreicht und bietet die Anbindung an das Berliner Schienennetz.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 116 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Nah/Fernw./Zentral
- Baujahr/Sanierung 1954/sukzessiv
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Charlottenstr. 4
10969 Berlin
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Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
