Zuhause sein, wo Großstädter:innen Urlaub machen

In Brandenburg, dem Berliner Umland, leben Sie in einem echten Familienparadies und an einem der beliebtesten Wohn- und Entspannungsorte der Peripherie. Vor den Toren der Hauptstadt finden sich Knotenpunkte wie der Flughafen BER, die Tesla-Fabrik in Grünheide sowie zahlreiche spannende Ansiedlungen internationaler Unternehmen der Tech Branche in Potsdam. Der Trend zur Landlust ist nach wie vor ungebrochen – der Boom, den die Region zuletzt erlebt hat, sucht seinesgleichen und macht einen Umzug aus Berlin in Gemeinden wie Brandenburg an der Havel oder Kleinmachnow attraktiver denn je. Mit viel Natur, einer wachsenden Kulturszene und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt Brandenburg und bietet viel Grün, Wassernähe und historisch gewachsene Ortskerne. Mehr als genug Platz zur Erholung finden Sie als Familie, Paar, junge/r Arbeitstätige:r sowie Single durch unser einmaliges Angebot an Einfamilienhäusern, Villen und Eigentumswohnungen.

Die Beliebtheit der Region spiegelt sich nicht zuletzt in den Einwohnerzahlen wider: Laut dem Amt für Statistik hat Brandenburg im Jahr 2021 über 18.479 neue Einwohner:innen aus der Hauptstadt gewinnen können und zählt damit zur Bevölkerungs-Gewinnerregion, welche durch den Zuzug vieler Familien einen demographischen Wandel erlebt. Seit 1990 hat sich die Bevölkerungszahl im Berliner Umland somit fast verdoppelt. Ein Rekord wurde laut WFBB-Bilanz bei der Zahl der neu geschaffenen Arbeitsplätze erreicht: ca. 10.000 neue Stellen konnten im Rahmen von Projekten realisiert werden. Alleine 8.500 Stellen seien dabei auf den US-Elektroautobauer Tesla zurückzuführen. 

Die Preisentwicklung im Speckgürtel

Zwischen 2019 und 2022 sind gemäß den Erhebungen des Instituts der deutschen Wirtschaft die Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen in 19 Berliner Umlandgemeinden jährlich um ca. 18 % gestiegen. Dies ist eine nahezu doppelt so starke Entwicklung im Vergleich zur Hauptstadt. Gleiches ist auch bei den Mietpreisen zu beobachten. Diese stiegen im selben Zeitraum jährlich um ca. 5,4 %.

Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.670 € (2023) erwerben Kaufinteressent:innen Häuser für ca. 2.705 €/m² und Eigentumswohnungen für rund 2.648 €/m² (Immowelt.de). Die Preisentwicklung im Speckgürtel soll trotz höherer Bauzinsen und stark steigender Baukosten auch künftig weiter steigen. Die Nachfrage bleibt hoch. „Soweit raus wie möglich, aber so nah an Berlin wie nötig” lautet die Devise vieler. Die Lockdown-Erfahrungen der Stadtbewohner:innen in City-Apartments ohne Balkon hat die Sehnsucht nach Stadtflucht ebenso steigen lassen wie die Aussicht auf weniger Pendeln durch den Home-Office-Effekt sowie diverse Hybrid-Lösungen vieler Firmen. Diese ermöglichen das Arbeiten von Zuhause, das gerne dadurch weiter weg liegen darf. Durch die ideale Anbindung, welche in der kommenden Zeit mit geplanten Investitionsbeiträgen von bis zu 8,5 Milliarden Euro ausgebaut werden soll, erreichen Sie das Zentrum der Metropole Berlin sowie die Landeshauptstadt Potsdam schnell. Berlin ist somit nur einen Katzensprung entfernt und doch ganz weit weg. 

Brandenburgs Ambitionen sind größer, nachhaltiger und sozialer: Es soll mehr gebaut und die Entstehung neuer Wohnquartiere gefördert werden. Die perspektivische Entstehung einer neuen Tramverbindung und Fahrradschnellstraße sollen eine noch schnellere Anbindung garantieren. Die Schaffung von hunderten von neuen Kita- und Schulplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine logische Reaktion auf den Zuzug junger Familien. Was früher „Janz weit draußen“ war, entwickelt sich heute zu einem aufstrebenden Orten (der „Zweiten Reihe“).