Engel & Völkers Berlin x Teneriffa
Engel & Völkers Cross Selling Event 4.0

Nach den erfolgreichen Events über die Regionen Mallorca, Kitzbühel und Rügen, folgte letzte Woche die vierte Veranstaltung unserer Cross Selling-Reihe – live und digital, diesmal mit unserem Lizenzpartner aus Teneriffa in Spanien.

Globale Synergien nutzen, das Engel & Völkers Netzwerk ausbauen und stärken – nicht nur Teil unserer unternehmensstrategischen Mission & Vision, sondern gelebte Praxis: Entstanden ist unser viertes Digital- und Live-Event mit zahlreichen Teilnehmer:innen verschiedener Standorte sowie unserem Lizenzpartner auf Teneriffa, Oliver Brüderle.
Ein Abend ganz im Zeichen der Urlaubsinsel Teneriffa: mit Informationen zur derzeitigen Marktsituation sowie Besonderheiten und Qualitäten der Region, brachte uns Oliver Brüderle, Geschäftsführender Gesellschafter bei Engel & Völkers Puerto de la Cruz, Spanien, die Insel in einem spannenden Talk mit unserer Cross Selling Verantwortlichen Sandra Schukies-Lai ein großes Stück näher.

Cross Selling ist einer der wichtigsten USP’s von Engel & Völkers – insbesondere in der jetzigen Zeit können wir so ohne physische Präsenz unserer Kund:innen eine weltweite Unterstützung für jedes Immobilienanliegen an beliebigen Orten garantieren
Als größte kanarische Insel bildet Teneriffa eines der beliebtesten spanischen Reiseziele ab: Charakterisiert durch einen stabilen Markt, eine unkomplizierte Anreise sowie milde Sommer- und warme Wintermonate, kann dieser Insel ihre Schönheit und Einzigartigkeit wahrlich nicht abgesprochen werden: Die atemberaubende Natur, gekennzeichnet durch unterschiedliche Klimazonen, sowie die traditionsreiche, luxuriöse und nachhaltige Architektur machen Teneriffa so einzigartig
Warum Teneriffa? | Der Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt auf Teneriffa zeichnet sich durch eine grundlegende Beständigkeit mit moderatem Aufwärtstrend aus: Die Insel erfuhr in den letzten fünf Jahren durchschnittlich jährliche Kaufpreis-Steigerungen von 4,6%, dabei ist das Preisniveau auf einem äußerst attraktiven Level – so findet man im Neubausegment Quadratmeterpreise von bereits 2.500 € – Einstiegspreise der Immobilien beginnen bei 150.000-200.000 €. Ein paar Fakten: Eine im Schnitt 8-10%ige Rendite für Langzeitvermietungen und eine touristischen Auslastung von 90% bilden eine solide Grundlage für Investitionen in Zweitwohnsitze und Kapitalanlagen – hinzu kommt, dass 75% aller Immobilien über einen Meerblick verfügen und Energiekosten durch die fehlende Notwendigkeit einer Heizung kaum anfallen.

Keyfacts: Infrastruktur und Tourismus
- Täglich etwa 30 direkte Flugverbindungen nach Deutschland
- Hervorragendes Verkehrsnetz auf den Inseln
- Erstklassiges Gesundheitssystem
- Eigene Universität mit Universitätsklinikum und Spezialkliniken
- Deutsche Fachärzt:innen in allen Sparten auf der Insel
- Höchste 5 Sterne-Hotel-Dichte in Europa
- Deutsche Sprache sehr verbreitet
- Internationale und deutsche Schulen bis zum Abitur
- Jährlich 4,8 Millionen Tourist:innen auf Teneriffa
- Seit 40 Jahren andauerndes Bevölkerungswachstum auf den Kanaren (aktuell Wachstumsraten wie in Madrid oder Barcelona)
- Lebenshaltungskosten etwas 40% geringer als in Deutschland

Als Ganzjahresziel, das insbesondere in den Wintermonaten ein angenehm mildes Klima aufweist, verfügt Teneriffa über zahlreiche Qualitäten für einen dortigen Zweitwohnsitz: Gerade die Pandemie hat in den letzten zwei Jahren zu einem Umdenken hinsichtlich Remote-Working geführt und in Vielen den Wunsch nach einem Nebenwohnsitz in südlichen Regionen verstärkt – mit einem perfekt ausgebauten Glasfasernetz und fast vollständiger 5G-Netzabdeckung, bietet Teneriffa hier erstklassige Voraussetzungen.
Die Finanzierung von Immobilien auf Teneriffa
Die Immobilienfinanzierung auf Teneriffa lässt sich über eine deutsche Bank abdecken. Außerdem können bis zu 60% des Kaufpreises eines Zweitwohnsitzes von einer spanischen Bank finanziert werden – beim Erstwohnsitz sogar 80%. Wenn Sie weitere Informationen zur Finanzierung von einem Zweitwohnsitz, speziell auf Teneriffa, wünschen, kontaktieren Sie gerne unsere Kolleg:innen von E&V Finance.
Mit der Präsentation einer erlesenen Auswahl regionaler, überregionaler und internationaler Immobilien innerhalb unseres Engel & Völkers Netzwerks, stellt das Cross Selling eine Symbiose aus globalem Know How sowie persönlichem Kundenkontakt dar und bietet zudem den Zugang zu einem weltweiten Netzwerk sowie einmaligem marktspezifischen Wissen – mit diesem Event und dem Einblick, den wir über den Immobilienmarkt auf Teneriffa erhalten haben, stärken wir nicht nur unser Netzwerk, sondern ermöglichen unseren Kund:innen ein breites Spektrum an selektierten Immobilien der Region:
Immobilienportfolio auf Teneriffa
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Diese beeindruckende Villa befindet sich in privilegierter Lage, direkt an der Küste, in der begehrten Urbanisation Vista Paraíso, nur wenige Autominuten von Puerto de la Cruz entfernt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2000 m² hat einen schön angelegten und gepflegten Landschaftsgarten mit Palmen und einen sensationellen Panoramablick auf den Atlantik und den gesamten Küstenstreifen. Die lichtdurchflutete Villa, mit großen bodentiefen Fenstern im gesamten Wohnbereich bietet neben der spektakulären Aussicht einen sehr hohen Lebensstandard. Schon beim betreten der Villa spürt man wie sich Privatsphäre, Qualität, Design, Helligkeit und Wärme vereinigen. Im Obergeschoß von ca. 325 m², befindet sich eine große Mastersuite bestehend aus einem Schlafzimmer mit Kamin, einem Wohnzimmer mit eigener Terrasse, einem großen Badezimmer und einem Schrankraum. Des weiteren gibt es in diesem Geschoss 2 zusätzliche Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Spielraum. Alle Schlafzimmer haben einen spektakulären Ausblick. Über eine stilvolle Treppe, die das Herzstück des Hauses bildet, erreicht man die untere Wohnebene von ca. 304 m². Dort befindet sich eine große amerikanische Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Von allen Räumen hat man Zugang zu der Terrasse und dem Garten. In diesem Geschoss befindet sich der Spa mit beheiztem Schwimmbad, Sauna, Duschen und Toilette, einem Gym Bereich und einer Chill-Out-Zone. Im Außenbereich gibt es noch einen in die Terrasse eingebetteten Jacuzzi mit Panoramablick. Eine Angestelltenwohnung, eine große Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zur Villa, eine Alarmanlage, Fußbodenheizung und die Möglichkeit zu Fuß zum Strand (Bollullo oder Ancón) zu laufen runden das Angebot ab. Die Villa wurde 2019/2020 komplett innen und außen mit viel Liebe sehr hochwertig renoviert und ist vom Design und der Haustechnik der jetzigen Zeit angepasst worden.
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Diese prächtige und luxuriöse Villa liegt in erster Meereslinie in der edelsten Gegend von Teneriffa. Der atemberaubende Meerblick auf den Atlantik, die Küste und die beleuchtete Stadt Puerto de la Cruz werden sie nie vergessen. Das Grundstück hat 2.750 m² und umsäumt mit seinen wunderschönen Gärten und Terrassen die Wohnfläche von 1.000 m² . In die Luxusvilla gelangt man über einen 7 Meter hohen Eingangsbereich, an den sich ein Wohn- und Esszimmer mit großen Panoramafenstern, gemütlicher Sitzecke mit Kamin, überdachte Terrasse mit unvergesslichem Meerblick und Außenküche anschließen. Auf dieser Ebene befindet sich ein exklusiv eingerichtetes Büro, eine großzügige Küche (40 m²) mit allen Elektrogeräten und eine geräumige Vorratskammer. Neben der Küche liegt eine Doppelgarage sowie ein Wasch- und Bügelraum. Das Haus verfügt über 5 Luxus-Schlafzimmer ( alle mit Badezimmer en Suite, mit Dusche und Badewanne) und Ankleidezimmer oder Einbauschränken. Alle Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu den großen Terrassen mit herrlichem Ausblick . Eines der Schlafzimmer liegt eine Etage höher und verfügt über eine eigene Terrasse mit einer phantastischen Aussicht . Über einen Weinkeller-Bodega aus Naturstein gelangt man in den unteren Bereich . Hier befindet sich eine großzügige Pool-Bar (170 m²) mit Spiel- und Partyzimmer und vielen Freizeitaktivitäten (Billardtisch, Dart, Air Hockey, professioneller Kicker, CD-Anlage, DVD, Fernseher, Internet/ W-LAN ). Die Bar ist ausgestattet mit einer Küche (gemauertem Außen-Grill ), Kühlgeräten und 2 Gäste-WC’s. Eine integrierte Musikanlage sorgt für die Beschallung des Innen- und Außenbereichs. Draußen erwartet Sie ein phantastischer Pool (5×13 Meter) mit einer mind. Temperatur von 28 Grad Celsius und modernster Ozontechnik (ohne Chlor). Das Baden wird auch für Allergiker zum unvergesslichen Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist der künstlich angelegte Sandstrand der zum Träumen einlädt. Der großzügige Wellnessbereich ist ausgestattet mit Dusche, WC, Fitness- und Massage Raum und einer finnischen Sauna. Diese luxuriöse Villa wurde nach den höchsten Qualitätsstandards gebaut. Das Haus wurde von einem bekannten spanischen Architekten entworfen und hat viele Extras . Hierzu gehört: Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Markisen, Vorhänge und elektrische Rollläden für alle Fenster, Doppelverglasung und Sicherheitsglas sowie Marmorbäder und Böden. In der Villa Circense waren schon viele prominente und anspruchsvolle Gäste, die alle ausnahmslos begeistert waren. Viele Filmszenen aus dem Film Rambo V wurden bei uns im November 2018 gedreht.
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Diese 2007 fertiggestellte moderne Villa hat eine minimalistische Architektur aus reinen Linien, in der die Einfachheit die vorherrschende Note ist. Dieses visuelle Kontinuum, die Beseitigung von Hindernissen, großen Räumen, weißen Wänden, Holzböden und Steinmaterialien sorgen für eine warme, aber klare Atmosphäre, in der die großen Fenster das Licht durch alle Räume lenken. Die Veranda und der Garten werden zu einem privilegierten Aussichtspunkt auf die Sonnenuntergänge über dem Ozean bis hin zum Teide wobei die Villa auf dem Grundstück zurückgesetzt ist um die Intimität des Innenraums zu bewahren. Auf 3 Ebenen findet man einen sehr großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, einem Esszimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Küche. Weiteres bietet die Villa 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, ein großes Büro und im Untergeschoss zusätzliche Nebenräume wie Fitnessraum, Party- Fernsehraum und ein Angestelltenschlafzimmer mit Bad. Die Garage bietet Platz für 4 Fahrzeuge. Das Haus wird unmöbliert verkauft.
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Das Haus verfügt über vier Einheiten unterschiedlicher Größe, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Zu den Annehmlichkeiten gehören unter anderem eine Sauna, ein offener Kamin und ein Fischteich. Auf der oberen Gartenebene befinden sich ein Pavillon mit Salon und TV-Lounge, ein Gästehaus mit 2 Zimmern, Duschbad und Sauna, eine Gartenküche, Pool, großzügige Terrasse und Grünfläche. Die zweite Wohnebene verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen großzügigen Wohnsalon, einen Essbereich mit halboffener Küche und Terrasse zur Westseite. Die Einliegerwohnung bietet ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse nach Nordwesten. Auf der unteren Gartenebene befinden sich ein Gästehaus mit Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad und Veranda, eine Holzhütte (Lagerraum), ein Fischteich und ein Gartenbereich. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Parkplatz.
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Dieses hervorragende und moderne Anwesen liegt in sonniger und unverbaubarer Südwestausrichtung an der Nordküste von Teneriffa und wurde auf hohem Niveau ausgebaut. Die Liegenschaft geniesst grossflächige Innenbereiche, hochwertige Materialien und einen atemberaubenden Panoramablick über den Atlantik, Puerto de la Cruz und den Teide. Der Haupteingang führt direkt in einen grosszügigen Empfangsbereich und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, und den Zugang zur weitläufigen ca. 47 m² grossen Terrasse eröffnet. Das Anwesen bietet drei Doppelschlafzimmer en suite, eine elegant eingerichtete Küche und Essbereich mit grossen Fenstern und Blick auf den Atlantik und die Nordküste. Die grossen Fensterfronten ermöglichen von allen Ebenen einen einmaligen Blick auf den Teide, die Strände der Nordküste, Puerto de la Cruz und den Atlantik. Zur Ausstattung gehören Materialien von hoher Qualität wie z.B: Fußböden aus Basaltstein und im Aussenbereich aus Ipe-Holz/Lapacho, die Treppe aus dem Holz des Maulbeerbaumes. Die Helligkeit und Transparenz, die das Gebäude durch seinen Baustil und die offene Galerie präsentiert, garantieren das ganze Jahr über ein Wohlgefühl der Superlative.
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Dies ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ein schlüsselfertiges Haus in einer der begehrtesten Lagen in Puerto de la Cruz mit atemberaubendem unverbaubarem Meerblick suchen. Die Villa wird bald mit hochwertigen Materialien auf einem Grundstück von ca. 600m² renoviert werden. Eine geräumige Eingangshalle führt zum Wohn- und separaten Esszimmer mit Panoramablick, dem Büro und 2 Schlafzimmern mit Bädern und begehbaren Kleiderschränken en suite. Eines der Bäder hat eine Badewanne und ein Bidet. Eine voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheiten im Freien, um die Morgensonne zu genießen, und eine Sky Bar für Regentage machen das Kochen zu einem neuen Erlebnis. Eine voll ausgestattete Waschküche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Auf der unteren Ebene gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank en suite, eine offene Küche und einen Lounge-Bereich für Partys mit Zugang zur Terrasse mit Whirlpool, Sauna und Kamin für das Leben im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Fitnessraum, ein Gästebad im Freien und die Garage. Durch ein vollautomatisches Tor erreicht man die Einfahrt für mindestens 4 Autos und die Garage für ca. 3 Autos je nach Aufteilung und den Technikraum. Die Renovierung wird im Herbst 2021 beginnen und soll im Sommer 2022 abgeschlossen sein. Maße und Gestaltung können noch von der aktuellen Planung abweichen. Bei zeitlichem Interesse können Gestaltung und Sonderwünsche selbstverständlich berücksichtigt werden.
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Das Anwesen ist in einem perfekten Zustand zum sofortigen Einziehen. Das geräumige, lichtdurchflutete und hochwertige Wohnzimmer mit einem Glaskamin und hochwertigen Fenstern lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die hochwertige Designerküche ist mit den neuesten Trendgeräten ausgestattet. Neben einem Büro sind zwei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder in dem Haus. Zudem ist ein außenliegendes Badezimmer vorhanden, so dass man den Terrassen- und Poolbereich für Partys und Veranstaltungen und zum Chillen nutzen kann, ohne dass man das Haus betreten muss. Ein kleiner Gemüsegarten und eine innovative Wandbegrünung machen dieses Objekt zur absoluten Wohlfühloase.
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Das Luxusanwesen im maurischen Stil liegt in erster Meereslinie und verknüpft höchsten Komfort mit Exklusivität und Bequemlichkeit und kann somit als einmalig bezeichnet werden. Alle Flächen und Terrassen des Anwesens liefern einen fantastischen Blick auf das Meer und die Nordküste Teneriffas. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von 702 m² umfasst das Anwesen zwei Einheiten zuzüglich einer Garage für 2 Stellplätze. Die verschiedenen Terrassen verlaufen über mehrere Ebenen und umfassen einen Indoor-Pool mit Wellnessbereich sowie einen Garten. Allein das Badehaus mit Mamorbeckenrand und Bronzeeinbauteilen spiegelt den hohen Standard der Immobilie wieder. Auf der oberen Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Marmorböden und kunstvollen Intarsien in Rosenholzausführung und eine runde Wohnhalle mit Kuppel und herrlichem Blick auf das Meer. Zusätzlich gibt es noch 2 Schlafzimmer, 1 gr. Badezimmer, 2 Schrankräume und 2 Gästetoiletten. Das Hauptbadezimmer mit handgefertigter Marmor-Badewanne stellt eine hauseigene Oase dar. Alle Bäder sind mit Villeroy & Boch Keramik ausgestattet. Eine aus Holz angefertigte englische Küche und das Esszimmer runden das Angebot ab. Auf der unteren Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Bad und Schrankraum. Zudem gibt es auf dort eine Bibliothek und eine Bar (38,7 m²) mit integrierter Küche für gesellige Abende, von wo man direkten Zugang über die Außentreppen zu den Felsenterrassen und zur Grotten-Bar hat. Die Villa hat eine Fußbodenheizung, einen modernen Maschinen- und Technikraum, elektr. Rollläden und Markisen, eine Alarmanlage und Videoüberwachung, eine Entfeuchtungs- und Klimaanlage. Die zertifizierten Möbel können zusätzlich erworben werden. Die jährl. Grundsteuer (IBI) beträgt: ca. 1.990 € pro Jahr.
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Dieses stilvolle Anwesen befindet sich am Ende einer Privatstrasse auf einem rund 751 m² großem Grundstück mit traumhafter Aussicht. Über einen großzügigen Eingang kommt man in das Erdgeschoss mit Wohnsalon und Küche mit direktem Zugang zu einem Wintergarten und der Terrasse wo sich auch das Schwimmbad befindet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Terrasse und eines mit Balkon und 2 Badezimmer. Das Untergeschoss bietet ein Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Für Festlichkeiten stehen ein Partyraum mit Küche, eine Weinstube und eine romantische Grotte mit einem in Pflanzen eingebetteten Springbrunnen, und einem Grill zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich auch noch eine großzügige Garage mit bis zu 5 Fahrzeugen und ein Werkraum. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück noch ein kleines Häuschen mit einem Schlafzimmer mit Badezimmer und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche. Das Häuschen ist auch von außen über einen eigenen Eingang zugänglich. Das Haus ist in einem ausgezeichnetem Zustand und wird nach Vereinbarung teilmöbliert übergeben.
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Dieses Haus besticht durch seine Aussicht und die Liebe zum Detail wie moderne Lampen, ausgewählte Möbel, interne Telefonanlage sind nur einige davon. Es wurden ausschließlich Materialen von höchster Qualität verwendet. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche, ein Wintergarten, ein Fernsehzimmer, ein Büro, ein Gäste WC, ein Wohnzimmer mit integriertem Soundsystem Zugang zur geräumigen Garage welche für mehr als 6 Autos Platz bietet. Über eine imposante Treppe gelangt man in die obere Etage mit Hauptschlafzimmer und Ankleidezimmer, ein angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer welche sich ein Badezimmer teilen. Außerdem ein Wohnzimmer, welches natürlich auch als Schlafzimmer nutzbar ist. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon. Der Außenbereich ist mit einem Pool bestückt und hat viel Platz zum entspannen. Dort befindet sich auch eine zweite Küche, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse.
Vielen Dank an Oliver Brüderle sowie alle Teilnehmer:innen unseres vierten Cross Selling Events.
Sie möchten mehr über Teneriffa, den dortigen Immobilienmarkt und Alleinstellungsmerkmale erfahren?
Kontaktieren Sie unsere Verantwortliche für das Cross Selling: Sandra Schukies-Lai
Vielen Dank
